• 3 pièces
  • 1er étage
  • 80 m²
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain

Appartement

450 000 €

  • LocalisationNice, Thiers
  • Année de construction1950
  • Référence26-983

Ce bien vous est présenté par

A vendre - Appartement 3 pièce plein de charme

Situé au 1er étage d’un immeuble des années 50, cet appartement récemment rénové saura vous séduire par son charme et son confort.

Il se compose d’une entrée, d’un agréable séjour avec espace salle à manger, d’une cuisine fonctionnelle, d’une salle de bain moderne, d’un WC indépendant, ainsi que de deux belles chambres.

Vous apprécierez particulièrement sa belle hauteur sous plafond, son parquet au sol et son atmosphère chaleureuse qui en font un lieu de vie très agréable.

Idéalement situé dans un quartier recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités et à deux pas du jardin Alsace-Lorraine, cet appartement bénéficie d’un environnement pratique et plaisant.

Une cave complète ce bien.

À visiter sans tarder !

Charges : 151e par mois
Taxe foncière : 1482e

Performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

Entre 1160 € et 1610 € par an

Consommation (énergie primaire)

Logement économe

  • A≤ 70
  • B71 – 110
  • C111 – 180
  • D181 – 250
  • E251 – 330
  • F331 – 420
  • G> 420

Logement énergivore

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de CO₂

  • A≤ 6
  • B7 – 11
  • C12 – 30
  • D31 – 50
  • E51 – 70
  • F71 – 100
  • G> 100

Forte émission de CO₂

Informations complémentaires

Caractéristiques

Type de bien
Appartement
Sous-type
Appartement
Surface
80
Chambres
2
Salles de bain
1
Étage
1
Pièces
3
Surface salle de bain
4.9
Surface chambre 1
15
Surface chambre 2
13.2
Nombre de WC
2

Bâtiment

Année de construction
1950
Bien en copropriété
Oui
Nombre de lots
12
Numéro de lot
7

Équipements

Climatisation
Oui
Interphone
Oui

Certificats & DPE

Classe DPE
D
Classe GES
D
DPE (kWh/m²/an)
147
Émission GES
30
Date de réalisation du DPE
14/05/2026
Estimation coûts annuels minimum
1160
Estimation coûts annuels maximum
1610
Année de référence DPE
2023

Charges & Coûts

Charges propriétaire
151.3
Taxe foncière
1482

Mandat

Numéro de mandat
26-983
Objet du mandat
Mandat de vente
Type d'honoraire
Honoraires à la charge du vendeur
Référence
26-983