Appartement 2 pièces – 23 m² – Nice, Vieille Ville
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Vente
1/7
  • 2 pièces
  • 3e étage
  • 23,80 m²
  • 1 chambre
  • 1 salle d'eau

Appartement

255 000 €

  • LocalisationNice, Vieille Ville
  • Année de construction1681
  • Référence27-022

Ce bien vous est présenté par

Appartement 2 pièces – 23 m² – Nice, Vieille Ville

Découvrez ce charmant 2 pièces de 23 m² entièrement rénové et meublé, situé au 3ᵉ étage d’un immeuble typique du Vieux Nice. L’appartement offre un séjour avec un coin cuisine totalement équipé, une chambre confortable et une salle de douches avec WC. Chaque détail a été pensé pour allier confort, praticité et charme niçois, avec des finitions modernes qui rendent l’espace accueillant et agréable à vivre.

Idéal comme pied-à-terre, première acquisition ou investissement locatif, ce bien bénéficie d’un emplacement exceptionnel à deux pas des ruelles pittoresques, des commerces, restaurants et de toutes les commodités que propose le centre historique de Nice. Un véritable bijou pour profiter pleinement du charme et de l’animation du Vieux Nice.

Performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

Entre 510 € et 730 € par an

Consommation (énergie primaire)

Logement économe

  • A≤ 70
  • B71 – 110
  • C111 – 180
  • D181 – 250
  • E251 – 330
  • F331 – 420
  • G> 420

Logement énergivore

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de CO₂

  • A≤ 6
  • B7 – 11
  • C12 – 30
  • D31 – 50
  • E51 – 70
  • F71 – 100
  • G> 100

Forte émission de CO₂

Informations complémentaires

Caractéristiques

Type de bien
Appartement
Sous-type
Appartement
Surface
23.8
Chambres
1
Étage
3
Pièces
2
Surface du séjour
13.43
Surface salle de douche
1.87
Surface chambre 1
8.5
Nombre de salle de douche
1

Bâtiment

Année de construction
1681
Bien en copropriété
Oui
Nombre de lots
9
Numéro de lot
7

Équipements

Type de cuisine
Équipée
Eau chaude - Distribution
Individuelle
Eau chaude - Énergie
Ballon électrique
Meublé
Oui

Certificats & DPE

Classe DPE
D
Classe GES
B
DPE (kWh/m²/an)
235
Émission GES
7
Date de réalisation du DPE
14/10/2025
Estimation coûts annuels minimum
510
Estimation coûts annuels maximum
730
Année de référence DPE
2021

Charges & Coûts

Charges propriétaire
73.33

Mandat

Numéro de mandat
27-022
Objet du mandat
Mandat de vente
Type d'honoraire
Honoraires à la charge du vendeur
Référence
27-022