- 2 pièces
- 3e étage
- 23,80 m²
- 1 chambre
- 1 salle de bain
Appartement
Indisponible
- LocalisationNice, Vieille Ville
- Référence27-022
Ce bien vous est présenté par
Appartement 2 pièces – 23 m² – Nice, Vieille Ville
Découvrez ce charmant 2 pièces de 23 m² entièrement rénové et meublé, situé au 3ᵉ étage d’un immeuble typique du Vieux Nice. L’appartement offre un séjour avec un coin cuisine totalement équipé, une chambre confortable et une salle de douches avec WC. Chaque détail a été pensé pour allier confort, praticité et charme niçois, avec des finitions modernes qui rendent l’espace accueillant et agréable à vivre.
Idéal comme pied-à-terre, première acquisition ou investissement locatif, ce bien bénéficie d’un emplacement exceptionnel à deux pas des ruelles pittoresques, des commerces, restaurants et de toutes les commodités que propose le centre historique de Nice. Un véritable bijou pour profiter pleinement du charme et de l’animation du Vieux Nice.
Performance énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 520 € et 720 € par an Logement économe Logement énergivore Faible émission de CO₂ Forte émission de CO₂
Informations complémentaires
Caractéristiques
- Type de bien
- Appartement
- Sous-type
- Appartement
- Surface
- 23,8 m²
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Étage
- 3
- Niveaux
- 5
- Surface (Loi Carrez)
- 23,8 m²
- Surface du séjour
- 13,43 m²
- Surface salle de bain
- 1,87 m²
- Surface chambre 1
- 8,5 m²
Bâtiment
- État du bien
- Excellent état
- Standing
- Standing
- Bien en copropriété
- Oui
- Nombre de lots
- 7
- Charges de copropriété
- 73,33 €
Équipements
- Chauffage (ind/coll)
- Individuel
- Chauffage
- Convecteur
- Énergie de chauffage
- Electrique
- Eau chaude - Distribution
- Individuelle
- Eau chaude - Énergie
- Chauffe-eau
- Assainissement
- Tout à l'égout
- Tout à l'égout
- Oui
- Double vitrage
- Oui
- Fibre optique
- Oui
- Meublé
- Oui
Certificats & DPE
- Classe DPE
- C
- Classe GES
- B
- DPE (kWh/m²/an)
- 194.3
- Émission GES
- 7
- Consommation finale (kWhEF/m²/an)
- 102
- Date de réalisation du DPE
- 14/10/2025
- Estimation coûts annuels minimum
- 520 €
- Estimation coûts annuels maximum
- 720 €
- Année de référence DPE
- 2025
- Numéro ADEME du DPE
- 2506E3247734G
Charges & Coûts
- Taxe foncière
- 483 €
- Disponibilité
- Libre
À proximité
- Transports en commun à proximité
- Oui
- Magasins à proximité
- Oui
- Écoles à proximité
- Oui
- Plage à proximité
- Oui
- Autres proximités
- Centre ville
Spécificités terrain
- Environnement et vue
- Panoramique
- Paysage
- Rue
Mandat
- Référence
- 27-022
- Numéro de mandat
- 27-022
- Type de mandat
- Simple
- Début de mandat
- 29/05/2026
Divers
- Coup de cœur
- Oui