Appartement 2 pièces – 27 m² – Cap-d'Ail
Appartement 2 pièces – 27 m² – Cap-d'Ail
Appartement 2 pièces – 27 m² – Cap-d'Ail
Appartement 2 pièces – 27 m² – Cap-d'Ail
Appartement 2 pièces – 27 m² – Cap-d'Ail
Appartement 2 pièces – 27 m² – Cap-d'Ail
Appartement 2 pièces – 27 m² – Cap-d'Ail
Appartement 2 pièces – 27 m² – Cap-d'Ail
Appartement 2 pièces – 27 m² – Cap-d'Ail
Appartement 2 pièces – 27 m² – Cap-d'Ail
Appartement 2 pièces – 27 m² – Cap-d'Ail
Vente
1/11
  • 2 pièces
  • RDC
  • 27,74 m²
  • 1 salle d'eau

Appartement

299 000 €

  • LocalisationCap-d'Ail
  • Année de construction1926
  • Référence27-053

Ce bien vous est présenté par

Appartement 2 pièces – 27 m² – Cap-d'Ail

Situé à deux pas de la frontière monégasque et à proximité immédiate de l’Hôpital Princesse Grace de Monaco, ce 2 pièces de 28 m² bénéficie d’un emplacement stratégique rare sur la Côte d’Azur. Intégré dans une villa Belle Époque de 1926 rénovée en 2021, le bien propose une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante équipée, une véranda agréable, une salle d’eau avec WC et une cave en annexe. Aperçu mer depuis la véranda. Sécurité assurée par une porte blindée, des volets et un détecteur incendie. La copropriété est saine et confidentielle, composée de seulement 3 copropriétaires, sans procédure en cours et sans plan de sauvegarde. Les charges sont particulièrement légères : assurance immeuble environ 147 euros par an, taxe foncière 108 euros par an. Idéal pour un pied-à-terre frontalier Monaco, un investissement locatif ou une clientèle saisonnière internationale. Honoraires à la charge du vendeur.

Performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

Entre 1230 € et 1690 € par an

Consommation (énergie primaire)

Logement économe

  • A≤ 70
  • B71 – 110
  • C111 – 180
  • D181 – 250
  • E251 – 330
  • F331 – 420
  • G> 420

Logement énergivore

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de CO₂

  • A≤ 6
  • B7 – 11
  • C12 – 30
  • D31 – 50
  • E51 – 70
  • F71 – 100
  • G> 100

Forte émission de CO₂

Informations complémentaires

Caractéristiques

Type de bien
Appartement
Sous-type
Appartement
Surface
27.74
Étage
0
Pièces
2
Surface du séjour
14.47
Surface salle de douche
2.89
Nombre de salle de douche
1

Bâtiment

Année de construction
1926
Année de rénovation
2021
Bien en copropriété
Oui
Nombre de lots
9
Numéro de lot
11
Nombre de parking
0
Nombre de parking extérieur
0
Nombre de garage
0

Équipements

Type de cuisine
Équipée
Cuisine
Oui
Eau chaude - Distribution
Individuelle
Eau chaude - Énergie
Ballon électrique
Terrasse
Oui

Certificats & DPE

Classe DPE
F
Classe GES
C
DPE (kWh/m²/an)
378
Émission GES
15
Date de réalisation du DPE
15/05/2026
Estimation coûts annuels minimum
1230
Estimation coûts annuels maximum
1690
Année de référence DPE
2021

Charges & Coûts

Charges propriétaire
12.25
Taxe foncière
108

Sécurité & Juridique

Possibilité profession libérale
Oui

À proximité

Plage à proximité
Oui
Plage (distance m)
10

Mandat

Numéro de mandat
27-053
Objet du mandat
Mandat de vente
Type d'honoraire
Honoraires à la charge du vendeur
Référence
27-053

Divers

Référence cadastrale
19
Point de RDV visite en ligne
devant le parking de l'hôpital