Appartement 2 pièces – 30 m² – Nice, Baumettes

Au cœur du très recherché quartier résidentiel de Magnan à Nice, à seulement une minute à pied de la mer, découvrez ce charmant 2 pièces de 30 m² situé en rez-de-chaussée d’une élégante copropriété bourgeoise des années 1930 parfaitement entretenue. Les parties communes intérieures font actuellement l’objet d’une rénovation complète, déjà votée et intégralement financée.

L’appartement séduit immédiatement par sa très belle hauteur sous plafond et son agencement optimisé. Il se compose d’un séjour donnant sur une rue calme et sécurisée, d’une cuisine indépendante entièrement équipée, d’un couloir avec placards et rangements, d’un WC indépendant, d’une salle d’eau ainsi que d’une chambre avec mezzanine ouvrant sur une cour intérieure au calme.

Meublé, ce bien est prêt à être occupé ou exploité immédiatement. Une cave en sous-sol complète également ses prestations.

Sa situation privilégiée, à proximité immédiate des plages, des commerces, des transports et des facultés, en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif en location classique ou saisonnière, mais également pour une résidence secondaire sur la Côte d’Azur.

Charges annuelles : 1 722 €
Taxe foncière : 785 €

À noter : afin d’améliorer la performance énergétique du logement, il est recommandé de renforcer l’isolation des murs, de remplacer le vitrage et d’installer un système de climatisation.