Appartement 2 pièces – 31 m² – Nice, Vieille Ville
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Vente
1/15
  • 2 pièces
  • 1er étage
  • 31 m²
  • 1 chambre
  • 1 salle de bain

Appartement

250 000 €

  • LocalisationNice, Vieille Ville
  • Référence26-987

Ce bien vous est présenté par

Appartement 2 pièces – 31 m² – Nice, Vieille Ville

Situé dans un immeuble typiquement niçois, en plein cœur de la Vieille Ville de Nice, ce magnifique appartement récemment rénové séduira par son charme et la qualité de ses prestations.

Il se compose d’un agréable séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une chambre, d’une salle de bains moderne avec carrelage chauffant ainsi que d’une mezzanine pouvant accueillir un lit double supplémentaire.

L’appartement bénéficie d’une superbe hauteur sous plafond et de très grandes fenêtres en double vitrage offrant un confort optimal et une belle luminosité tout au long de la journée.

À seulement deux minutes à pied de la mer et du célèbre Cours Saleya, cet appartement est l’endroit idéal pour profiter pleinement de l’art de vivre niçois, entre authenticité, confort et emplacement exceptionnel.

Taxe foncière : 568€
Charges mensuelles : 111€

Performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

Entre 470 € et 690 € par an

Consommation (énergie primaire)

Logement économe

  • A≤ 70
  • B71 – 110
  • C111 – 180
  • D181 – 250
  • E251 – 330
  • F331 – 420
  • G> 420

Logement énergivore

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de CO₂

  • A≤ 6
  • B7 – 11
  • C12 – 30
  • D31 – 50
  • E51 – 70
  • F71 – 100
  • G> 100

Forte émission de CO₂

Informations complémentaires

Caractéristiques

Type de bien
Appartement
Sous-type
Appartement
Surface
31
Chambres
1
Salles de bain
1
Étage
1
Pièces
2
Surface du séjour
17.7
Surface salle de bain
3.8
Surface chambre 1
9
Surface chambre 2
10.6

Bâtiment

Bien en copropriété
Oui
Nombre de lots
21
Numéro de lot
109

Équipements

Type de cuisine
Américaine équipée
Cuisine
Oui
Climatisation
Oui
Eau chaude - Distribution
Individuelle
Eau chaude - Énergie
Ballon électrique
Interphone
Oui

Certificats & DPE

Classe DPE
C
Classe GES
A
DPE (kWh/m²/an)
138
Émission GES
5
Date de réalisation du DPE
26/05/2026
Estimation coûts annuels minimum
470
Estimation coûts annuels maximum
690
Année de référence DPE
2023

Charges & Coûts

Charges propriétaire
111
Taxe foncière
568

Mandat

Numéro de mandat
26-987
Objet du mandat
Mandat de vente
Type d'honoraire
Honoraires à la charge du vendeur
Référence
26-987

Divers

Mezzanine
Oui