- 2 pièces
- RDC
- 32,26 m²
- 1 chambre
- 1 salle d'eau
Appartement
199 000 €
- LocalisationNice, Baumettes
- Référence27-041
Ce bien vous est présenté par
Appartement 2 pièces – 32 m² – Nice, Baumettes
Situé dans un emplacement stratégique, au calme au bout de l’impasse Saint-Laurent et au sein d'un petit immeuble, ce bien bénéficie de la proximité immédiate du tramway, des commerces et de la mer.
Situé en rez-de-jardin, ce confortable 2 pièces d’environ 32 m² propose une agencement idéal :
Le séjour d’environ 17 m² avec cuisine américaine équipée.
La chambre d’environ 12 m², avec mezzanine , est dotée d'un très grand placard.
Les extérieurs & annexes :
Une belle terrasse de chaque côté de l'appartement (plus de 10 m² chacune), offrant un cadre extérieur agréable et traversant.
Une cave complète ce bien.
Idéal investissement mixte : Parfaitement adapté pour de la location étudiante ou saisonnière grâce à la proximité immédiate des facultés de Droit, de Lettres et des transports en commun.
Informations financières & techniques :
Prix : 199 000 €
Charges de copropriété : 122 € / mois
DPE : Classe C
Performance énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 510 € et 700 € par an Logement économe Logement énergivore Faible émission de CO₂ Forte émission de CO₂
Informations complémentaires
Caractéristiques
- Type de bien
- Appartement
- Sous-type
- Appartement
- Surface
- 32,26 m²
- Surface totale
- 32,26 m²
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Nombre de salle de douche
- 1
- Étage
- 0
- Niveaux
- 1
- Surface (Loi Carrez)
- 32,26 m²
- Surface du séjour
- 16,54 m²
- Surface salle de douche
- 3,01 m²
- Surface chambre 1
- 12,71 m²
- Surface de terrasse
- 12,5 m²
- Nombre de terrasses
- 1
Bâtiment
- État du bien
- À rafraîchir
- Charges de copropriété
- 122 €
Équipements
- Chauffage (ind/coll)
- Individuel
- Chauffage
- Climatisation
- Énergie de chauffage
- Electrique
- Eau chaude - Distribution
- Individuelle
- Eau chaude - Énergie
- Chauffe-eau
- Assainissement
- Tout à l'égout
- Tout à l'égout
- Oui
- Climatisation
- Oui
- Double vitrage
- Oui
- Terrasse
- Oui
- Autres équipements
- Fenêtre PVC
Certificats & DPE
- Classe DPE
- C
- Classe GES
- A
- DPE (kWh/m²/an)
- 136.5
- Émission GES
- 4.9
- Consommation finale (kWhEF/m²/an)
- 71.9
- Date de réalisation du DPE
- 28/05/2026
- Estimation coûts annuels minimum
- 510 €
- Estimation coûts annuels maximum
- 700 €
- Année de référence DPE
- 2021
- Numéro ADEME du DPE
- 2606E1429281U
- État parasitaire
- Oui
- Amiante
- Oui
- Plomb
- Oui
- Électrique (certificat)
- Oui
Charges & Coûts
- Taxe foncière
- 705 €
- Disponibilité
- Libre
À proximité
- Autres proximités
- Aéroport
Spécificités terrain
- Paysage
- Jardin
- Orientation du bâtiment
- Ouest
Mandat
- Référence
- 27-041
- Numéro de mandat
- 27-041
- Type de mandat
- Exclusif
- Début de mandat
- 09/06/2026
Divers
- Cave
- Oui
- Coup de cœur
- Oui