• 2 pièces
  • 5e étage
  • 36,80 m²
  • 1 chambre
  • 1 salle d'eau

Appartement

390 000 €

  • LocalisationNice, Médecin
  • Référence27-150

Ce bien vous est présenté par

Appartement 2 pièces – 36 m² – Nice, Médecin

COUP DE CŒUR AU CENTRE DU CARRÉ D'OR NIÇOIS - CHARMANT 2 PIÈCES RÉNOVÉ

8 rue Maréchal Joffre, Nice

Découvrez ce superbe appartement de 2 pièces, véritable cocon niché sous les toits d'un magnifique immeuble bourgeois aux parties communes prestigieuses et parfaitement entretenues. Bénéficiant d'un emplacement parfait dans le très convoité Carré d'Or, vous profiterez d'une vie de quartier exceptionnelle.

LES CARACTÉRISTIQUES DE L'APPARTEMENT :

Superficie : 48 m² au sol (36 m² Loi Carrez), offrant de beaux volumes et beaucoup de cachet.
Étage : Dernier étage, garantissant calme et intimité (à noter : l'immeuble dispose d'un ascenseur allant jusqu'à l'avant-dernier étage).
Agencement : Très bien pensé, optimisé et sans perte d'espace.
Luminosité : Appartement traversé par une belle lumière naturelle.
État : Entièrement rénové. Il n'y a plus qu'à poser vos valises.

LE PROJET IDÉAL :

Grâce à son emplacement central et son charme atypique, ce bien s'adapte à tous vos projets. Il sera parfait pour :

Une résidence principale cosy et pratique. Un pied-à-terre de rêve sur la Côte d'Azur.

Une opportunité rare dans une adresse de prestige. Pour obtenir plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

Performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

Entre 619 € et 831 € par an

Consommation (énergie primaire)

Logement économe

  • A≤ 70
  • B71 – 110
  • C111 – 180
  • D181 – 250
  • E251 – 330
  • F331 – 420
  • G> 420

Logement énergivore

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de CO₂

  • A≤ 6
  • B7 – 11
  • C12 – 30
  • D31 – 50
  • E51 – 70
  • F71 – 100
  • G> 100

Forte émission de CO₂

Informations complémentaires

Caractéristiques

Type de bien
Appartement
Sous-type
Appartement
Surface
36.8
Chambres
1
Étage
5
Pièces
2
Surface du séjour
19.5
Surface salle de douche
3.8
Surface chambre 1
10
Nombre de salle de douche
1

Bâtiment

Bien en copropriété
Oui
Nombre de lots
15
Numéro de lot
457

Équipements

Type de cuisine
Équipée
Cuisine
Oui
Climatisation
Oui
Eau chaude - Distribution
Individuelle
Eau chaude - Énergie
Ballon électrique

Certificats & DPE

Classe DPE
C
Classe GES
A
DPE (kWh/m²/an)
156
Émission GES
5
Date de réalisation du DPE
06/11/2025
Estimation coûts annuels minimum
619
Estimation coûts annuels maximum
831
Année de référence DPE
2023

Charges & Coûts

Charges propriétaire
55
Taxe foncière
928

Mandat

Numéro de mandat
27-150
Objet du mandat
Mandat de vente
Type d'honoraire
Honoraires à la charge du vendeur
Référence
27-150