- 2 pièces
- 5e étage
- 36,80 m²
- 1 chambre
- 1 salle d'eau
Appartement
390 000 €
- LocalisationNice, Médecin
- Référence27-150
Ce bien vous est présenté par
Appartement 2 pièces – 36 m² – Nice, Médecin
COUP DE CŒUR AU CENTRE DU CARRÉ D'OR NIÇOIS - CHARMANT 2 PIÈCES RÉNOVÉ
8 rue Maréchal Joffre, Nice
Découvrez ce superbe appartement de 2 pièces, véritable cocon niché sous les toits d'un magnifique immeuble bourgeois aux parties communes prestigieuses et parfaitement entretenues. Bénéficiant d'un emplacement parfait dans le très convoité Carré d'Or, vous profiterez d'une vie de quartier exceptionnelle.
LES CARACTÉRISTIQUES DE L'APPARTEMENT :
Superficie : 48 m² au sol (36 m² Loi Carrez), offrant de beaux volumes et beaucoup de cachet.
Étage : Dernier étage, garantissant calme et intimité (à noter : l'immeuble dispose d'un ascenseur allant jusqu'à l'avant-dernier étage).
Agencement : Très bien pensé, optimisé et sans perte d'espace.
Luminosité : Appartement traversé par une belle lumière naturelle.
État : Entièrement rénové. Il n'y a plus qu'à poser vos valises.
LE PROJET IDÉAL :
Grâce à son emplacement central et son charme atypique, ce bien s'adapte à tous vos projets. Il sera parfait pour :
Une résidence principale cosy et pratique. Un pied-à-terre de rêve sur la Côte d'Azur.
Une opportunité rare dans une adresse de prestige. Pour obtenir plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
Performance énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 619 € et 831 € par an Logement économe Logement énergivore Faible émission de CO₂ Forte émission de CO₂
Informations complémentaires
Caractéristiques
- Type de bien
- Appartement
- Sous-type
- Appartement
- Surface
- 36.8
- Chambres
- 1
- Étage
- 5
- Pièces
- 2
- Surface du séjour
- 19.5
- Surface salle de douche
- 3.8
- Surface chambre 1
- 10
- Nombre de salle de douche
- 1
Bâtiment
- Bien en copropriété
- Oui
- Nombre de lots
- 15
- Numéro de lot
- 457
Équipements
- Type de cuisine
- Équipée
- Cuisine
- Oui
- Climatisation
- Oui
- Eau chaude - Distribution
- Individuelle
- Eau chaude - Énergie
- Ballon électrique
Certificats & DPE
- Classe DPE
- C
- Classe GES
- A
- DPE (kWh/m²/an)
- 156
- Émission GES
- 5
- Date de réalisation du DPE
- 06/11/2025
- Estimation coûts annuels minimum
- 619
- Estimation coûts annuels maximum
- 831
- Année de référence DPE
- 2023
Charges & Coûts
- Charges propriétaire
- 55
- Taxe foncière
- 928
Mandat
- Numéro de mandat
- 27-150
- Objet du mandat
- Mandat de vente
- Type d'honoraire
- Honoraires à la charge du vendeur
- Référence
- 27-150













