- 2 pièces
- 36,80 m²
- 1 chambre
- 1 salle d'eau
Appartement
360 000 €
- LocalisationNice, Médecin
- Référence27-150
Ce bien vous est présenté par
Appartement 2 pièces – 36 m² – Nice, Médecin
COUP DE CŒUR AU CENTRE DU CARRÉ D'OR NIÇOIS - CHARMANT 2 PIÈCES RÉNOVÉ
Localisation : 8 rue Maréchal Joffre, Nice.
Découvrez ce superbe appartement de 2 pièces, véritable cocon niché sous les toits d'un magnifique immeuble bourgeois aux parties communes prestigieuses et parfaitement entretenues. Bénéficiant d'un emplacement parfait dans le très convoité Carré d'Or, vous profiterez d'une vie de quartier exceptionnelle.
LES CARACTÉRISTIQUES DE L'APPARTEMENT :
Superficie : 48 m² au sol (36 m² Loi Carrez), offrant de beaux volumes et beaucoup de cachet.
Étage : Dernier étage, garantissant calme et intimité (à noter : l'immeuble dispose d'un ascenseur allant jusqu'à l'avant-dernier étage).
Agencement : Très bien pensé, optimisé et sans perte d'espace.
Luminosité : Appartement traversé par une belle lumière naturelle.
État : Entièrement rénové. Il n'y a plus qu'à poser vos valises.
LE PROJET IDÉAL :
Grâce à son emplacement central et son charme atypique, ce bien s'adapte à tous vos projets. Il sera parfait pour :
Une résidence principale cosy et pratique. Un pied-à-terre de rêve sur la Côte d'Azur.
Une opportunité rare dans une adresse de prestige. Pour obtenir plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
Performance énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 610 € et 840 € par an Logement économe Logement énergivore Faible émission de CO₂ Forte émission de CO₂
Informations complémentaires
Caractéristiques
- Type de bien
- Appartement
- Sous-type
- Appartement
- Surface
- 36,8 m²
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Nombre de salle de douche
- 1
- Étage
- Dernier étage
- Niveaux
- 1
- Surface (Loi Carrez)
- 36,8 m²
- Surface du séjour
- 19,5 m²
- Surface salle de douche
- 3,8 m²
- Surface chambre 1
- 10 m²
Bâtiment
- Année de rénovation
- 2026
- État du bien
- Excellent état
- Bien en copropriété
- Oui
- Nombre de lots
- 18
- Charges de copropriété
- 55 €
Équipements
- Chauffage (ind/coll)
- Individuel
- Chauffage
- Climatisation
- Énergie de chauffage
- Electrique
- Eau chaude - Distribution
- Individuelle
- Eau chaude - Énergie
- Chauffe-eau
- Assainissement
- Tout à l'égout
- Tout à l'égout
- Oui
- Climatisation
- Oui
- Ascenseur
- Oui
- Double vitrage
- Oui
- Volets électriques
- Oui
- Meublé
- Oui
Certificats & DPE
- Classe DPE
- C
- Classe GES
- A
- DPE (kWh/m²/an)
- 156.3
- Émission GES
- 5.9
- Consommation finale (kWhEF/m²/an)
- 82.3
- Date de réalisation du DPE
- 29/07/2026
- Estimation coûts annuels minimum
- 610 €
- Estimation coûts annuels maximum
- 840 €
- Année de référence DPE
- 2026
- Numéro ADEME du DPE
- 2606E2025630H
Charges & Coûts
- Taxe foncière
- 928 €
- Disponibilité
- Libre
À proximité
- Transports en commun à proximité
- Oui
- Magasins à proximité
- Oui
- Plage à proximité
- Oui
- Autres proximités
- Centre ville
Mandat
- Référence
- 27-150
- Numéro de mandat
- 27-150
- Type de mandat
- Exclusif
- Début de mandat
- 19/08/2026