- 2 pièces
- Étage 4/5
- 39,43 m²
- 1 chambre
- 1 salle de bain
Appartement
158 000 €
- LocalisationNice, Médecin
- Référence26-673
Ce bien vous est présenté par
Appartement 2 pièces – 39 m² – Nice, Médecin
Découvrez cet appartement de 2 pièces d’environ 39 m², situé dans une résidence calme du quartier prisé de Notre-Dame, à proximité des commerces et du tramway.
Caractéristiques principales :
Environ 39 m²
2 pièces (une chambre et un séjour)
Quartier Notre-Dame, au calme
Proximité des commerces et de la ligne 1 du tramway et de la gare Thiers
Appartement loué jusqu'en avril 2027 pour un montant de 400 €
Cet appartement comprend un séjour lumineux, une chambre, une cuisine indépendante, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Il est situé dans une résidence bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable et paisible.
Points forts :
Quartier recherché : Notre-Dame, à deux pas des commerces et des transports
Environnement calme et sécurisé
Revenu locatif immédiat : appartement actuellement loué
Pas d’ascenseur
Idéal pour les investisseurs recherchant un bien dans un quartier dynamique et bien desservi.
Ne tardez pas à découvrir cette belle opportunité d’investissement !
Performance énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 690 € et 940 € par an Logement économe Logement énergivore Faible émission de CO₂ Forte émission de CO₂
Informations complémentaires
Caractéristiques
- Type de bien
- Appartement
- Sous-type
- Appartement
- Surface
- 39,43 m²
- Surface totale
- 41,53 m²
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Nombre de WC
- 1
- Étage
- 4
- Nombre d'étage
- 5
- Niveaux
- 1
- Surface (Loi Carrez)
- 39,43 m²
- Surface du séjour
- 11,01 m²
- Surface de la cuisine
- 6,21 m²
- Surface salle de bain
- 3,61 m²
- Surface du hall d'entrée
- 6,02 m²
- Surface chambre 1
- 11,31 m²
Bâtiment
- État du bien
- À rénover
- Charges de copropriété
- 250 €
Équipements
- Chauffage (ind/coll)
- Individuel
- Chauffage
- Radiateur
- Énergie de chauffage
- Electrique
- Eau chaude - Distribution
- Individuelle
- Eau chaude - Énergie
- Chauffe-eau
- Assainissement
- Tout à l'égout
- Tout à l'égout
- Oui
Certificats & DPE
- Classe DPE
- C
- Classe GES
- A
- DPE (kWh/m²/an)
- 167.1
- Émission GES
- 6.4
- Consommation finale (kWhEF/m²/an)
- 88
- Date de réalisation du DPE
- 14/08/2024
- Estimation coûts annuels minimum
- 690 €
- Estimation coûts annuels maximum
- 940 €
- Année de référence DPE
- 2021
- Numéro ADEME du DPE
- 2406E2885709E
- État risque et pollution
- Oui
- État risque et pollution (date)
- 14/08/2024
- État parasitaire
- Oui
- État parasitaire (date)
- 14/08/2024
- Amiante
- Oui
- Amiante (date)
- 14/08/2024
- Gaz (certificat)
- Oui
- Gaz (date)
- 14/08/2024
- Plomb
- Oui
- Plomb (date)
- 14/08/2024
- Électrique (certificat)
- Oui
- Électrique (date)
- 14/08/2024
Charges & Coûts
- Disponibilité
- Loué
- Disponible le
- 10/04/2027
À proximité
- Transports en commun à proximité
- Oui
- Autres proximités
- Centre ville
Spécificités terrain
- Paysage
- Cour
- Orientation du bâtiment
- Ouest
Mandat
- Référence
- 26-673
- Numéro de mandat
- 26-673
- Type de mandat
- Exclusif
- Début de mandat
- 03/12/2025