Appartement 2 pièces – 40 m² – Nice, Sainte-Marguerite
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Vente
1/7
  • 2 pièces
  • RDC
  • 40,50 m²
  • 1 chambre
  • 1 salle d'eau

Appartement

185 000 €

  • LocalisationNice, Sainte-Marguerite
  • Année de construction2015
  • Référence26-516

Ce bien vous est présenté par

Appartement 2 pièces – 40 m² – Nice, Sainte-Marguerite

À vendre à Nice Ouest, dans un quartier en plein développement à deux pas de l’arrêt Méridia et proche des écoles, beau deux-pièces de 40,50 m² avec grande terrasse de plus de 10 m². Cet appartement, idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre, se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte et équipée, d’une chambre confortable, d’un espace de rangement à l’entrée ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Opportunité à saisir dans un secteur recherché et en pleine expansion.

Peut être proposé à la location pour 850€/mois et dégage une rentabilité nette de 4,5%. Forte demande locative dans ce secteur.

Performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

Entre 360 € et 530 € par an

Consommation (énergie primaire)

Logement économe

  • A≤ 70
  • B71 – 110
  • C111 – 180
  • D181 – 250
  • E251 – 330
  • F331 – 420
  • G> 420

Logement énergivore

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de CO₂

  • A≤ 6
  • B7 – 11
  • C12 – 30
  • D31 – 50
  • E51 – 70
  • F71 – 100
  • G> 100

Forte émission de CO₂

Informations complémentaires

Caractéristiques

Type de bien
Appartement
Sous-type
Appartement
Surface
40.5
Chambres
1
Étage
0
Pièces
2
Surface du séjour
19.7
Surface salle de douche
5.6
Surface chambre 1
11.25
Nombre de salle de douche
1
Nombre de terrasses
1

Bâtiment

Année de construction
2015
Bien en copropriété
Oui
Nombre de lots
46
Numéro de lot
8

Équipements

Type de cuisine
Américaine équipée
Cuisine
Oui
Climatisation
Oui
Air conditionné
Reversible
Eau chaude - Distribution
Collective
Eau chaude - Énergie
Solaire
Interphone
Oui
Accès PMR
Oui
Terrasse
Oui
Meublé
Oui

Certificats & DPE

Classe DPE
B
Classe GES
A
DPE (kWh/m²/an)
84
Émission GES
2
Date de réalisation du DPE
24/06/2025
Estimation coûts annuels minimum
360
Estimation coûts annuels maximum
530
Année de référence DPE
2023

Charges & Coûts

Charges propriétaire
90
Taxe foncière
850

Sécurité & Juridique

Digicode
Oui

Mandat

Numéro de mandat
26-516
Objet du mandat
Mandat de vente
Type d'honoraire
Honoraires à la charge du vendeur
Référence
26-516