- 2 pièces
- 43,95 m²
- 1 chambre
- 1 salle de bain
Appartement
195 000 €
- LocalisationNice, Saint-Antoine
- Référence26--651-3
Ce bien vous est présenté par
Appartement 2 pièces – 43 m² – Nice, Saint-Antoine
Situé dans le secteur recherché de St Antoine de Ginestière, au sein d’une petite copropriété de seulement 4 appartements, venez découvrir ce 2 pièces en rez-de-jardin de 44 m² avec son agréable terrasse de 25 m², exposée plein sud.
L’appartement offre un cadre de vie calme et lumineux, idéal pour profiter de l’extérieur toute l’année.
Surface habitable : 44 m²
Terrasse : 25 m²
Exposition : Sud
Copropriété à faibles charges : env. 90 €/mois
Possibilité d’acquérir un parking en supplément (10 000 €)
Investissement locatif intéressant : appartement actuellement loué environ 800 €/mois, bail en cours jusqu’à fin 2027.
Un bien rare dans ce secteur recherché, parfait pour un investissement ou une future résidence principale.
Performance énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 3024 € et 4092 € par an Logement économe Logement énergivore Faible émission de CO₂ Forte émission de CO₂
Informations complémentaires
Caractéristiques
- Type de bien
- Appartement
- Sous-type
- Appartement
- Surface
- 43.95
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Pièces
- 2
- Nombre de terrasses
- 1
Bâtiment
- Bien en copropriété
- Oui
- Nombre de lots
- 6
Équipements
- Cuisine
- Oui
- Accès PMR
- Oui
Certificats & DPE
- Classe DPE
- D
- Classe GES
- B
- DPE (kWh/m²/an)
- 202
- Émission GES
- 6
- Date de réalisation du DPE
- 27/02/2025
- Estimation coûts annuels minimum
- 3024
- Estimation coûts annuels maximum
- 4092
- Année de référence DPE
- 2023
Charges & Coûts
- Charges propriétaire
- 7.5
- Taxe foncière
- 0
- Revenu locatif
- 800
- Type de bail
- 3 ans
Mandat
- Numéro de mandat
- 26-651-3
- Objet du mandat
- Mandat de vente
- Type d'honoraire
- Honoraires à la charge du vendeur
- Référence
- 26--651-3
Divers
- Point de RDV visite en ligne
- sur place