- 2 pièces
- 1er étage
- 43,22 m²
- 1 chambre
- 1 salle de bain
Appartement
275 000 €
- LocalisationNice, Saint-Antoine
- Année de construction2009
- Référence27-159
Ce bien vous est présenté par
Appartement 2 pièces – 43 m² – Nice, Saint-Antoine
Dans le secteur résidentiel et verdoyant de Fabron, à Nice Ouest, nous vous proposons ce 2 pièces de 43,22 m² Loi Carrez, au calme et à proximité des commodités et des transports.
La résidence récente, aux normes PMR et avec ascenseur, offre un cadre particulièrement agréable avec son parc arboré et sa piscine à débordement profitant d’une vue panoramique sur la mer et la ville.
Exposé Est, l’appartement est en très bon état général et climatisé. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par une terrasse de 7 m².
La chambre, avec placard, bénéficie également d’un accès à la terrasse. Une salle de bains avec baignoire et WC complète l’ensemble.
Un garage en sous-sol vient compléter ce bien.
Son calme, sa terrasse et son environnement résidentiel en font un appartement adapté aussi bien à une résidence principale qu’à un pied-à-terre ou à un investissement locatif.
Performance énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 460 € et 640 € par an Logement économe Logement énergivore Faible émission de CO₂ Forte émission de CO₂
Informations complémentaires
Caractéristiques
- Type de bien
- Appartement
- Sous-type
- Appartement
- Surface
- 43,22 m²
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Étage
- 1
- Niveaux
- 2
- Surface (Loi Carrez)
- 43,22 m²
- Surface du séjour
- 21,29 m²
- Surface salle de bain
- 5,96 m²
- Surface du hall d'entrée
- 4,55 m²
- Surface du garage
- 15 m²
- Surface chambre 1
- 11,42 m²
- Surface de terrasse
- 7,35 m²
- Nombre de terrasses
- 1
Bâtiment
- Année de construction
- 2009
- État du bien
- Excellent état
- Bien en copropriété
- Oui
- Nombre de lots
- 24
- Charges de copropriété
- 147 €
- Nombre de garage
- 1
- Garage
- Oui
Équipements
- Chauffage (ind/coll)
- Individuel
- Chauffage
- Radiateur
- Énergie de chauffage
- Electrique
- Eau chaude - Distribution
- Individuelle
- Eau chaude - Énergie
- Chauffe-eau
- Assainissement
- Tout à l'égout
- Tout à l'égout
- Oui
- Climatisation
- Oui
- Ascenseur
- Oui
- Double vitrage
- Oui
- Accès PMR
- Oui
- Piscine
- Oui
- Terrasse
- Oui
- Autres équipements
- Fenêtres coulissantes
Certificats & DPE
- Classe DPE
- C
- Classe GES
- A
- DPE (kWh/m²/an)
- 127.2
- Émission GES
- 4
- Consommation finale (kWhEF/m²/an)
- 66
- Date de réalisation du DPE
- 25/07/2022
- Estimation coûts annuels minimum
- 460 €
- Estimation coûts annuels maximum
- 640 €
- Année de référence DPE
- 2022
- Numéro ADEME du DPE
- 2206E1696771S
Charges & Coûts
- Taxe foncière
- 1 273 €
- Disponibilité
- Libre
À proximité
- Transports en commun à proximité
- Oui
- Magasins à proximité
- Oui
- Écoles à proximité
- Oui
- Centre sportif à proximité
- Oui
- Autoroute à proximité
- Oui
Spécificités terrain
- Environnement et vue
- Dégagée
- Paysage
- Verdure
- Orientation du bâtiment
- Est
Mandat
- Référence
- 27-159
- Numéro de mandat
- 27-159
- Type de mandat
- Exclusif
- Début de mandat
- 27/08/2026