- 2 pièces
- Étage 5/7
- 44,48 m²
- 1 chambre
- 1 salle de bain
Appartement
244 000 €
- LocalisationNice, Fabron
- Année de construction1967
- Référence2467
Ce bien vous est présenté par
Appartement 2 pièces – 44 m² – Nice, Fabron
Location saisonnière possible dans l'immeuble.
Situé sur le secteur recherché de l’avenue de la Californie, à proximité immédiate de la Promenade des Anglais, cet appartement de 44 m² Loi Carrez se trouve au 5ᵉ étage d’un immeuble avec ascenseur.
L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d’une chambre indépendante, d’une cuisine séparée, ainsi que d’une salle de bains avec WC.
La distribution est fonctionnelle et offre un fort potentiel de réaménagement selon les besoins.
L’ensemble est entièrement à rénover, laissant libre cours à un projet de rénovation personnalisé, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Les volumes, la luminosité et l’ouverture extérieure constituent de solides bases pour une valorisation du bien.
Une cave en sous-sol complète ce bien.
Un appartement à fort potentiel, idéalement situé sur un axe majeur de Nice, à proximité des transports, des commerces et du bord de mer.
Performance énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 930 € et 1270 € par an Logement économe Logement énergivore Faible émission de CO₂ Forte émission de CO₂
Informations complémentaires
Caractéristiques
- Type de bien
- Appartement
- Sous-type
- Appartement
- Surface
- 44,48 m²
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Étage
- 5
- Nombre d'étage
- 7
- Niveaux
- 7
- Surface du séjour
- 15,53 m²
- Surface de la cuisine
- 6,22 m²
- Surface salle de bain
- 4,61 m²
- Surface du hall d'entrée
- 6,3 m²
- Surface chambre 1
- 11,82 m²
- Surface balcon
- 4,9 m²
Bâtiment
- Année de construction
- 1967
- État du bien
- À rénover
- Bien en copropriété
- Oui
- Nombre de lots
- 55
- Charges de copropriété
- 3 000 €
Équipements
- Chauffage (ind/coll)
- Collectif
- Chauffage
- Radiateur
- Énergie de chauffage
- Gaz
- Eau chaude - Distribution
- Collective
- Eau chaude - Énergie
- Chaudière
- Assainissement
- Tout à l'égout
- Tout à l'égout
- Oui
- Ascenseur
- Oui
- Fibre optique
- Oui
- Autres équipements
- Stores
Certificats & DPE
- Classe DPE
- E
- Classe GES
- E
- DPE (kWh/m²/an)
- 255.1
- Émission GES
- 56
- Consommation finale (kWhEF/m²/an)
- 250.6
- Date de réalisation du DPE
- 05/02/2026
- Estimation coûts annuels minimum
- 930 €
- Estimation coûts annuels maximum
- 1 270 €
- Année de référence DPE
- 2026
- Numéro ADEME du DPE
- 2606E0339332R
- Audit énergétique
- Oui
- État risque et pollution
- Oui
- État parasitaire
- Oui
- Amiante
- Oui
- Électrique (certificat)
- Oui
Charges & Coûts
- Taxe foncière
- 1 335 €
- Commission
- 14 000 €
- Disponibilité
- Libre
Sécurité & Juridique
- Concierge
- Oui
Spécificités terrain
- Environnement et vue
- Dégagée
- Paysage
- Ville
- Orientation du bâtiment
- Nord-ouest
Mandat
- Référence
- 2467
- Numéro de mandat
- 2467
- Type de mandat
- Exclusif
- Début de mandat
- 14/01/2026
Divers
- Coup de cœur
- Oui