- 2 pièces
- 4e étage
- 45,50 m²
- 1 chambre
- 2 salles de bain
Appartement
530 000 €
- LocalisationNice, Rue de France
- Année de construction1959
- Référence2503
Ce bien vous est présenté par
Appartement 2 pièces – 45 m² – Nice, Rue de France
Situé dans l’immeuble Terra Mare (1959), à l’angle des rues Halévy et Gabriel Fauré, en plein Carré d’Or, à proximité immédiate de la Promenade des Anglais, de l'avenue Gustave V et de la coulée verte, cet appartement bénéficie d’un emplacement exceptionnel.
Anciennement composé de deux studios, il a été intelligemment réuni pour offrir un spacieux et confortable deux pièces.
Il dispose de deux salles de bain et deux WC, un véritable atout pour le confort ou la location.
Au 4ᵉ étage, l’appartement est baigné de lumière tout au long de la journée.
Côté extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse de plus 12 m² avec une vue mer latérale, ainsi qu’un balcon de 4,05 m² côté chambre, en font un atout indéniable dans ce secteur géographique.
Son DPE classé C garantit une bonne performance énergétique.
Possibilité d’acquérir un parking en supplément.
Performance énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 640 € et 880 € par an Logement économe Logement énergivore Faible émission de CO₂ Forte émission de CO₂
Informations complémentaires
Caractéristiques
- Type de bien
- Appartement
- Sous-type
- Appartement
- Surface
- 45,5 m²
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 2
- Étage
- 4
- Niveaux
- 7
- Surface du séjour
- 18,75 m²
- Surface salle de bain
- 6,8 m²
- Surface chambre 1
- 17,95 m²
- Surface de terrasse
- 12,75 m²
- Surface balcon
- 4,05 m²
- Nombre de terrasses
- 1
Bâtiment
- Année de construction
- 1959
- État du bien
- Excellent état
- Standing
- Standing
- Charges de copropriété
- 2 441 €
Équipements
- Chauffage (ind/coll)
- Individuel
- Chauffage
- Climatisation
- Énergie de chauffage
- Electrique
- Eau chaude - Distribution
- Individuelle
- Eau chaude - Énergie
- Chauffe-eau
- Assainissement
- Tout à l'égout
- Tout à l'égout
- Oui
- Climatisation
- Oui
- Ascenseur
- Oui
- Double vitrage
- Oui
- Interphone
- Oui
- Visiophone
- Oui
- Fibre optique
- Oui
- Volets électriques
- Oui
- Terrasse
- Oui
- Autres équipements
- Fenêtres coulissantes
Certificats & DPE
- Classe DPE
- C
- Classe GES
- A
- DPE (kWh/m²/an)
- 133
- Émission GES
- 5
- Consommation finale (kWhEF/m²/an)
- 70
- Date de réalisation du DPE
- 23/04/2026
- Estimation coûts annuels minimum
- 640 €
- Estimation coûts annuels maximum
- 880 €
- Année de référence DPE
- 2026
- Numéro ADEME du DPE
- 2606E1119132Z
- État risque et pollution
- Oui
- État parasitaire
- Oui
- Amiante
- Oui
Charges & Coûts
- Taxe foncière
- 1 739 €
- Commission
- 30 000 €
- Disponibilité
- Libre
Sécurité & Juridique
- Porte blindée
- Oui
À proximité
- Transports en commun à proximité
- Oui
- Magasins à proximité
- Oui
- Écoles à proximité
- Oui
- Plage à proximité
- Oui
- Autres proximités
- Centre ville
Spécificités terrain
- Environnement et vue
- Vis-à-vis
- Paysage
- Ville
- Orientation du bâtiment
- Est
Mandat
- Référence
- 2503
- Numéro de mandat
- 2503
- Type de mandat
- Exclusif
- Début de mandat
- 11/04/2026
Divers
- Coup de cœur
- Oui