- 2 pièces
- Étage 2/3
- 47 m²
- 1 chambre
- 1 salle d'eau
Appartement
305 000 €
- LocalisationNice, Fabron
- Année de construction1988
- Référence27-025
Ce bien vous est présenté par
Appartement 2 pièces – 47 m² – Nice, Fabron
Pour y vivre à l’année ou profiter d’un pied-à-terre sur la Côte d’Azur, ce 2 pièces de 47 m² entièrement rénové en 2026 offre un cadre de vie paisible dans une résidence avec piscine, au cœur d’une pinède et à l’écart de la circulation.
Situé au 2e étage avec ascenseur, il se compose d’un séjour-cuisine de près de 28 m² avec un espace cuisine ouvert sur une terrasse exposée sud-est, d’une chambre parentale avec sa salle d'eau et de WC indépendants.
Climatisation, double vitrage, porte blindée et tableau électrique refait en 2026 : des prestations actuelles pour un confort au quotidien comme pour vos séjours niçois.
La résidence, composée de 30 lots et majoritairement occupée par ses propriétaires, est soigneusement entretenue. Commerces à proximité, bus à 300 m, mer et tramway L2 à 15 min à pied et aéroport à 4 km.
Un garage fermé, accessible directement par l’ascenseur, est proposé en supplément.
DPE : C – GES : A
Charges : 168 €/mois
Performance énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 710 € et 970 € par an Logement économe Logement énergivore Faible émission de CO₂ Forte émission de CO₂
Informations complémentaires
Caractéristiques
- Type de bien
- Appartement
- Sous-type
- Appartement
- Surface
- 47 m²
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Nombre de salle de douche
- 1
- Nombre de WC
- 1
- Étage
- 2
- Nombre d'étage
- 3
- Surface (Loi Carrez)
- 47,11 m²
- Surface du séjour
- 27,75 m²
- Surface salle de douche
- 3,72 m²
- Surface chambre 1
- 11,18 m²
- Surface de terrasse
- 5,7 m²
- Nombre de terrasses
- 1
Bâtiment
- Année de construction
- 1988
- Année de rénovation
- 2026
- État du bien
- Excellent état
- Bien en copropriété
- Oui
- Nombre de lots
- 30
- Charges de copropriété
- 168 €
Équipements
- Chauffage (ind/coll)
- Individuel
- Chauffage
- Convecteur
- Énergie de chauffage
- Electrique
- Eau chaude - Distribution
- Individuelle
- Eau chaude - Énergie
- Chauffe-eau
- Assainissement
- Tout à l'égout
- Tout à l'égout
- Oui
- Climatisation
- Oui
- Ascenseur
- Oui
- Double vitrage
- Oui
- Interphone
- Oui
- Fibre optique
- Oui
- Portail motorisé
- Oui
- Piscine
- Oui
- Terrasse
- Oui
- Autres équipements
- Fenêtres coulissantes
Certificats & DPE
- Classe DPE
- C
- Classe GES
- A
- DPE (kWh/m²/an)
- 135
- Émission GES
- 5
- Consommation finale (kWhEF/m²/an)
- 71
- Date de réalisation du DPE
- 07/04/2026
- Estimation coûts annuels minimum
- 710 €
- Estimation coûts annuels maximum
- 970 €
- Année de référence DPE
- 2026
- Numéro ADEME du DPE
- 2606E0966976V
- État risque et pollution
- Oui
- État risque et pollution (date)
- 13/04/2026
- État parasitaire
- Oui
- État parasitaire (date)
- 03/04/2026
- Amiante
- Oui
- Amiante (date)
- 09/04/2026
- Électrique (certificat)
- Oui
- Électrique (date)
- 03/04/2026
Charges & Coûts
- Taxe foncière
- 1 519 €
- Disponibilité
- Libre
Sécurité & Juridique
- Porte blindée
- Oui
À proximité
- Transports en commun à proximité
- Oui
- Magasins à proximité
- Oui
- Écoles à proximité
- Oui
- Plage à proximité
- Oui
- Centre sportif à proximité
- Oui
- Autoroute à proximité
- Oui
- Autres proximités
- Centre ville
Spécificités terrain
- Paysage
- Verdure
- Orientation du bâtiment
- Sud-est
Mandat
- Référence
- 27-025
- Numéro de mandat
- 27-025
- Type de mandat
- Simple
- Début de mandat
- 29/05/2026