Appartement 2 pièces – 47 m² – Saint-Laurent-du-Var
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Vente
1/36
  • 2 pièces
  • Étage 2/3
  • 47,54 m²
  • 1 chambre
  • 1 salle de bain

Appartement

270 000 €

  • LocalisationSaint-Laurent-du-Var, Les Paluds
  • Année de construction1980
  • Référence26-976

Ce bien vous est présenté par

Appartement 2 pièces – 47 m² – Saint-Laurent-du-Var

VIDÉO DISPONIBLE ! À seulement 400 mètres de la mer, du port de Saint-Laurent-du-Var et du centre commercial Cap 3000, découvrez ce charmant appartement 2 pièces en duplex, situé dans le très recherché quartier des Vespins, au sein d'une petite résidence à taille humaine, calme et conviviale.
Occupant l'avant-dernier et le dernier étage, ce duplex traversant Est/Ouest bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. Ses beaux volumes et son agencement fonctionnel offrent un cadre de vie particulièrement agréable.
L'appartement se compose, au premier niveau, d'une entrée et d'une chaleureuse pièce de vie ouvrant sur un agréable balcon. À l'étage, vous découvrirez une spacieuse chambre avec de nombreux rangements, la climatisation, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un espace buanderie.
Son principal atout réside dans ses exceptionnels espaces extérieurs : une magnifique terrasse de 22 m², idéale pour les repas en plein air et les moments de détente, complétée par deux grands balcons qui prolongent harmonieusement les espaces de vie.
Une place de parking privative est disponible en sus pour 25 000€.
À quelques minutes à pied des plages, du port, des commerces, des restaurants, des pistes cyclables et de Cap 3000, cet appartement constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un élégant pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement locatif de qualité.
Un duplex rare dans le secteur des Vespins, alliant luminosité, grands espaces extérieurs, emplacement privilégié et qualité de vie, à deux pas de la Méditerranée.

Performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

Entre 920 € et 1260 € par an

Consommation (énergie primaire)

Logement économe

  • A≤ 70
  • B71 – 110
  • C111 – 180
  • D181 – 250
  • E251 – 330
  • F331 – 420
  • G> 420

Logement énergivore

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de CO₂

  • A≤ 6
  • B7 – 11
  • C12 – 30
  • D31 – 50
  • E51 – 70
  • F71 – 100
  • G> 100

Forte émission de CO₂

Informations complémentaires

Caractéristiques

Type de bien
Appartement
Sous-type
Appartement
Surface
47,54 m²
Surface totale
46,64 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bain
1
Étage
2
Nombre d'étage
3
Niveaux
2
Surface (Loi Carrez)
46,64 m²
Surface du séjour
27,92 m²
Surface salle de bain
4,39 m²
Surface chambre 1
12,04 m²
Surface de terrasse
22,13 m²
Surface balcon
12,04 m²
Nombre de terrasses
1

Bâtiment

Année de construction
1980
État du bien
Bon état
Bien en copropriété
Oui
Nombre de lots
74
Charges de copropriété
126,67 €
Nombre de parking
1
Parking
Oui

Équipements

Chauffage (ind/coll)
Individuel
Chauffage
Convecteur
Énergie de chauffage
Electrique
Eau chaude - Distribution
Individuelle
Eau chaude - Énergie
Chauffe-eau
Assainissement
Tout à l'égout
Tout à l'égout
Oui
Climatisation
Oui
Interphone
Oui
Fibre optique
Oui
Volets électriques
Oui
Terrasse
Oui
Autres équipements
Fenêtres coulissantes

Certificats & DPE

Classe DPE
D
Classe GES
B
DPE (kWh/m²/an)
201
Émission GES
7
Consommation finale (kWhEF/m²/an)
105
Date de réalisation du DPE
25/04/2026
Estimation coûts annuels minimum
920 €
Estimation coûts annuels maximum
1 260 €
Année de référence DPE
2021
Numéro ADEME du DPE
2606E1144263O
Audit énergétique
Oui
État risque et pollution
Oui
État risque et pollution (date)
25/04/2026
État parasitaire
Oui
État parasitaire (date)
25/04/2026
Amiante
Oui
Amiante (date)
25/04/2026
Gaz (certificat)
Oui
Gaz (date)
25/04/2026
Électrique (certificat)
Oui
Électrique (date)
25/04/2026

Charges & Coûts

Taxe foncière
1 138 €
Frais de notaire
23 600 €
Disponibilité
Libre

Sécurité & Juridique

Alarme
Oui

À proximité

Transports en commun à proximité
Oui
Magasins à proximité
Oui
Écoles à proximité
Oui
Plage à proximité
Oui
Autoroute à proximité
Oui
Autres proximités
Centre ville

Spécificités terrain

Environnement et vue
Aperçu
Paysage
Jardin
Orientation du bâtiment
Ouest

Mandat

Référence
26-976
Numéro de mandat
26-976
Type de mandat
Simple
Début de mandat
28/04/2026

Divers

Tags
Résidence secondaire