- 2 pièces
- Étage 3/6
- 48,50 m²
- 1 chambre
- 1 salle de bain
Appartement
319 000 €
- LocalisationNice, Cimiez
- Année de construction1970
- Référence27-117
Ce bien vous est présenté par
Appartement 2 pièces – 48 m² – Nice, Cimiez
VIDÉO DISPONIBLE !! Situé dans le très recherché quartier de Cimiez à Nice, au sein d'une résidence de standing, sécurisée, arborée et parfaitement entretenue, découvrez ce spacieux appartement 2 pièces aux beaux volumes, offrant un cadre de vie calme et privilégié.
Au 3ᵉ étage, cet appartement bénéficie d'une agréable terrasse de 12 m² exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil tout au long de l'année.
En excellent état, il offre de belles prestations : climatisation réversible, double vitrage, chauffage au sol pour un confort optimal, ainsi qu'une cuisine et une salle d'eau entièrement rénovées récemment.
Sa localisation privilégiée, son calme et ses prestations en font un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement locatif de qualité.
Vous apprécierez la proximité immédiate des transports en commun au pied de la résidence, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, tout en rejoignant le centre-ville de Nice en seulement 10 minutes.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice. Une cave complète ce bien.
Performance énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 674 € et 912 € par an Logement économe Logement énergivore Faible émission de CO₂ Forte émission de CO₂
Informations complémentaires
Caractéristiques
- Type de bien
- Appartement
- Sous-type
- Appartement
- Surface
- 48,5 m²
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Nombre de WC
- 1
- Étage
- 3
- Nombre d'étage
- 6
- Niveaux
- 1
- Surface (Loi Carrez)
- 48,5 m²
- Surface du séjour
- 18,19 m²
- Surface de la cuisine
- 6,91 m²
- Surface salle de bain
- 4,25 m²
- Surface du hall d'entrée
- 5,18 m²
- Surface chambre 1
- 12,32 m²
- Surface de terrasse
- 11,98 m²
- Nombre de terrasses
- 1
Bâtiment
- Année de construction
- 1970
- État du bien
- Bon état
- Standing
- Standing
- Bien en copropriété
- Oui
- Nombre de lots
- 176
- Charges de copropriété
- 207 €
Équipements
- Chauffage (ind/coll)
- Collectif
- Chauffage
- Climatisation
- Énergie de chauffage
- Electrique
- Eau chaude - Distribution
- Collective
- Eau chaude - Énergie
- Chaudière
- Assainissement
- Tout à l'égout
- Tout à l'égout
- Oui
- Climatisation
- Oui
- Ascenseur
- Oui
- Double vitrage
- Oui
- Interphone
- Oui
- Fibre optique
- Oui
- Volets électriques
- Oui
- Terrasse
- Oui
- Autres équipements
- Fenêtres coulissantes
Certificats & DPE
- Classe DPE
- C
- Classe GES
- D
- DPE (kWh/m²/an)
- 162
- Émission GES
- 36
- Consommation finale (kWhEF/m²/an)
- 136
- Date de réalisation du DPE
- 14/03/2025
- Estimation coûts annuels minimum
- 674 €
- Estimation coûts annuels maximum
- 912 €
- Année de référence DPE
- 2021
- Numéro ADEME du DPE
- 2606E1935375Y
- Audit énergétique
- Oui
- État risque et pollution
- Oui
- État risque et pollution (date)
- 14/03/2025
- État parasitaire
- Oui
- État parasitaire (date)
- 14/03/2025
- Amiante
- Oui
- Amiante (date)
- 14/03/2025
- Gaz (certificat)
- Oui
- Gaz (date)
- 14/03/2025
- Électrique (certificat)
- Oui
- Électrique (date)
- 14/03/2025
Charges & Coûts
- Taxe foncière
- 1 425 €
- Frais de notaire
- 25 520 €
- Disponibilité
- Libre
À proximité
- Transports en commun à proximité
- Oui
- Magasins à proximité
- Oui
- Écoles à proximité
- Oui
- Autoroute à proximité
- Oui
- Autres proximités
- Centre ville
Spécificités terrain
- Environnement et vue
- Vis-à-vis
- Paysage
- Cour
- Orientation du bâtiment
- Sud
Mandat
- Référence
- 27-117
- Numéro de mandat
- 27-117
- Type de mandat
- Exclusif
- Début de mandat
- 09/07/2026
Divers
- Cave
- Oui
- Tags
- Résidence secondaire