- 2 pièces
- 49 m²
- 1 chambre
- 1 salle d'eau
Appartement
319 000 €
- LocalisationNice, Cimiez
- Référence27-117
Ce bien vous est présenté par
Appartement 2 pièces – 49 m² – Nice, Cimiez
VIDÉO DISPONIBLE !! Situé dans le très recherché quartier de Cimiez à Nice, au sein d'une résidence de standing, sécurisée, arborée et parfaitement entretenue, découvrez ce spacieux appartement 2 pièces aux beaux volumes, offrant un cadre de vie calme et privilégié.
Au 3ᵉ étage, cet appartement bénéficie d'une agréable terrasse de 12 m² exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil tout au long de l'année.
En excellent état, il offre de belles prestations : climatisation réversible, double vitrage, chauffage au sol pour un confort optimal, ainsi qu'une cuisine et une salle d'eau entièrement rénovées récemment.
Sa localisation privilégiée, son calme et ses prestations en font un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement locatif de qualité.
Vous apprécierez la proximité immédiate des transports en commun au pied de la résidence, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, tout en rejoignant le centre-ville de Nice en seulement 10 minutes.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice. Une cave complète ce bien.
Performance énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 674 € et 912 € par an Logement économe Logement énergivore Faible émission de CO₂ Forte émission de CO₂
Informations complémentaires
Caractéristiques
- Type de bien
- Appartement
- Sous-type
- Appartement
- Surface
- 49
- Chambres
- 1
- Pièces
- 2
- Nombre de salle de douche
- 1
Bâtiment
- Bien en copropriété
- Oui
- Nombre de lots
- 176
Équipements
- Climatisation
- Oui
- Eau chaude - Distribution
- Collective
- Eau chaude - Énergie
- Gaz
- Interphone
- Oui
- Terrasse
- Oui
Certificats & DPE
- Classe DPE
- D
- Classe GES
- D
- DPE (kWh/m²/an)
- 166
- Émission GES
- 36
- Date de réalisation du DPE
- 20/07/2026
- Estimation coûts annuels minimum
- 674
- Estimation coûts annuels maximum
- 912
- Année de référence DPE
- 2023
Charges & Coûts
- Charges propriétaire
- 207
- Taxe foncière
- 1425
Mandat
- Numéro de mandat
- 27-117
- Référence
- 27-117



















