• 2 pièces
  • 49 m²
  • 1 chambre
  • 1 salle d'eau

Appartement

319 000 €

  • LocalisationNice, Cimiez
  • Référence27-117

Ce bien vous est présenté par

Appartement 2 pièces – 49 m² – Nice, Cimiez

VIDÉO DISPONIBLE !! Situé dans le très recherché quartier de Cimiez à Nice, au sein d'une résidence de standing, sécurisée, arborée et parfaitement entretenue, découvrez ce spacieux appartement 2 pièces aux beaux volumes, offrant un cadre de vie calme et privilégié.
Au 3ᵉ étage, cet appartement bénéficie d'une agréable terrasse de 12 m² exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil tout au long de l'année.
En excellent état, il offre de belles prestations : climatisation réversible, double vitrage, chauffage au sol pour un confort optimal, ainsi qu'une cuisine et une salle d'eau entièrement rénovées récemment.
Sa localisation privilégiée, son calme et ses prestations en font un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement locatif de qualité.
Vous apprécierez la proximité immédiate des transports en commun au pied de la résidence, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, tout en rejoignant le centre-ville de Nice en seulement 10 minutes.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice. Une cave complète ce bien.

Performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

Entre 674 € et 912 € par an

Consommation (énergie primaire)

Logement économe

  • A≤ 70
  • B71 – 110
  • C111 – 180
  • D181 – 250
  • E251 – 330
  • F331 – 420
  • G> 420

Logement énergivore

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de CO₂

  • A≤ 6
  • B7 – 11
  • C12 – 30
  • D31 – 50
  • E51 – 70
  • F71 – 100
  • G> 100

Forte émission de CO₂

Informations complémentaires

Caractéristiques

Type de bien
Appartement
Sous-type
Appartement
Surface
49
Chambres
1
Pièces
2
Nombre de salle de douche
1

Bâtiment

Bien en copropriété
Oui
Nombre de lots
176

Équipements

Climatisation
Oui
Eau chaude - Distribution
Collective
Eau chaude - Énergie
Gaz
Interphone
Oui
Terrasse
Oui

Certificats & DPE

Classe DPE
D
Classe GES
D
DPE (kWh/m²/an)
166
Émission GES
36
Date de réalisation du DPE
20/07/2026
Estimation coûts annuels minimum
674
Estimation coûts annuels maximum
912
Année de référence DPE
2023

Charges & Coûts

Charges propriétaire
207
Taxe foncière
1425

Mandat

Numéro de mandat
27-117
Référence
27-117