- 2 pièces
- 51,23 m²
- 1 chambre
- 1 salle de bain
Appartement
499 000 €
- LocalisationNice, Cimiez
- Année de construction1966
- Référence27-120
Ce bien vous est présenté par
Appartement 2 pièces – 51 m² – Nice, Cimiez
Situé dans le quartier prestigieux de Cimiez à Nice, cet appartement de 51,23 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Il se compose d’un spacieux séjour lumineux donnant sur une immense terrasse plein ciel, idéale pour profiter du soleil et des vues dégagées sur les collines. La chambre confortable et la cuisine fonctionnelle complètent ce bien rare sur le marché.
Le bien bénéficie de prestations de qualité telles qu’un système d’alarme incendie, la fibre optique pour une connexion internet ultra-rapide et un interphone pour votre sécurité. L’immeuble dispose également d’un ascenseur, facilitant l’accès à l’appartement et à ses espaces extérieurs baignés de lumière.
La terrasse, véritable pièce supplémentaire, propose différents espaces de détente et de convivialité, parfaits pour recevoir entre amis ou en famille autour d'un barbecue. Un lieu idéal pour savourer la douceur de vivre niçoise dans un environnement verdoyant et résidentiel.
Possibilité d'acquérir un box en sus.
À visiter sans tarder !
Performance énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1740 € et 2400 € par an Logement économe Logement énergivore Faible émission de CO₂ Forte émission de CO₂
Informations complémentaires
Caractéristiques
- Type de bien
- Appartement
- Sous-type
- Appartement
- Surface
- 51,23 m²
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Nombre de WC
- 1
- Étage
- Dernier étage
- Nombre d'étage
- 4
- Niveaux
- 1
- Surface (Loi Carrez)
- 51,23 m²
- Surface du séjour
- 19,6 m²
- Surface de la cuisine
- 7,39 m²
- Surface salle de bain
- 4,59 m²
- Surface du hall d'entrée
- 4,2 m²
- Surface chambre 1
- 14,06 m²
- Surface de terrasse
- 120 m²
- Nombre de terrasses
- 1
Bâtiment
- Année de construction
- 1966
- Matériaux de construction
- Béton
- État du bien
- Excellent état
- Standing
- Standing
- Bien en copropriété
- Oui
- Nombre de lots
- 10
- Charges de copropriété
- 290 €
- Nombre de façades
- 4
- Nombre de parking
- 1
- Parking
- Oui
Équipements
- Chauffage (ind/coll)
- Collectif
- Chauffage
- Central
- Énergie de chauffage
- Gaz
- Eau chaude - Distribution
- Collective
- Eau chaude - Énergie
- Chaudière
- Assainissement
- Tout à l'égout
- Tout à l'égout
- Oui
- Ascenseur
- Oui
- Interphone
- Oui
- Fibre optique
- Oui
- Terrasse
- Oui
- Autres équipements
- Alarme incendie
Certificats & DPE
- Classe DPE
- G
- Classe GES
- F
- DPE (kWh/m²/an)
- 430
- Émission GES
- 96
- Consommation finale (kWhEF/m²/an)
- 21845
- Date de réalisation du DPE
- 15/07/2026
- Estimation coûts annuels minimum
- 1 740 €
- Estimation coûts annuels maximum
- 2 400 €
- Année de référence DPE
- 2021
- Numéro ADEME du DPE
- 2606E1901100R
- Audit énergétique
- Oui
- État risque et pollution
- Oui
- État risque et pollution (date)
- 14/07/2026
- État parasitaire
- Oui
- État parasitaire (date)
- 14/07/2026
- Amiante
- Oui
- Amiante (date)
- 14/07/2026
- Gaz (certificat)
- Oui
- Gaz (date)
- 14/07/2026
- Électrique (certificat)
- Oui
- Électrique (date)
- 14/07/2026
Charges & Coûts
- Taxe foncière
- 2 146 €
- Disponibilité
- Libre
À proximité
- Transports en commun à proximité
- Oui
- Magasins à proximité
- Oui
- Écoles à proximité
- Oui
- Plage à proximité
- Oui
- Centre sportif à proximité
- Oui
- Autoroute à proximité
- Oui
- Autres proximités
- Centre ville
Spécificités terrain
- Environnement et vue
- Panoramique
- Paysage
- Ville
- Orientation du bâtiment
- Ouest
Mandat
- Référence
- 27-120
- Numéro de mandat
- 27-120
- Type de mandat
- Co-exclusif
- Début de mandat
- 07/07/2026
Divers
- Cave
- Oui