- 2 pièces
- 1er étage
- 51,81 m²
- 1 chambre
- 1 salle d'eau
Appartement
420 000 €
- LocalisationNice, Médecin
- Année de construction1954
- Référence2468
Ce bien vous est présenté par
Appartement 2 pièces – 51 m² – Nice, Médecin
Location Saisonnière Autorisée
Situé au premier étage avec ascenseur d’un immeuble bien tenu, cet appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, au cœur du centre-ville.
L’entrée dessert un séjour lumineux avec cuisine américaine équipée, formant un espace de vie agréable et convivial, bien agencé pour un usage quotidien. Les volumes sont bien proportionnés et l’ensemble présente une atmosphère soignée et contemporaine.
L’espace nuit se compose d’une chambre confortable, complétée par un dressing indépendant, offrant des rangements appréciables.
Une salle d’eau moderne ainsi qu’un WC indépendant viennent compléter le bien.
L’appartement est en bon état général et ne nécessite pas de travaux.
Il bénéficie d’une localisation recherchée, à proximité immédiate des transports en commun (tramway), de l’avenue Jean Médecin, des commerces, des restaurants et de l’ensemble des commodités du centre. Le quartier permet un mode de vie tout à pied, à quelques minutes également de la Coulée Verte.
Un bien adapté aussi bien à une résidence principale, un pied-à-terre, ou un investissement locatif, situé dans un secteur central et dynamique.
Performance énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 880 € et 1122 € par an Logement économe Logement énergivore Faible émission de CO₂ Forte émission de CO₂
Informations complémentaires
Caractéristiques
- Type de bien
- Appartement
- Sous-type
- Appartement
- Surface
- 51.81
- Chambres
- 1
- Étage
- 1
- Pièces
- 2
- Surface salle de douche
- 4.52
- Surface chambre 1
- 11.15
- Nombre de WC
- 1
- Nombre de salle de douche
- 1
Bâtiment
- Année de construction
- 1954
- Bien en copropriété
- Oui
- Nombre de lots
- 26
- Numéro de lot
- 12
Équipements
- Type de cuisine
- Américaine semi-équipée
- Interphone
- Oui
Certificats & DPE
- Classe DPE
- C
- Classe GES
- E
- DPE (kWh/m²/an)
- 148
- Émission GES
- 44
- Date de réalisation du DPE
- 04/01/2025
- Estimation coûts annuels minimum
- 880
- Estimation coûts annuels maximum
- 1122
- Année de référence DPE
- 2023
Charges & Coûts
- Charges propriétaire
- 179.12
- Taxe foncière
- 940
Mandat
- Numéro de mandat
- 2468
- Objet du mandat
- Mandat de vente
- Type d'honoraire
- Honoraires à la charge de l'acquéreur
- Référence
- 2468
Divers
- Point de RDV visite en ligne
- agence
















