• 2 pièces
  • 1er étage
  • 51,81 m²
  • 1 chambre
  • 1 salle d'eau

Appartement

420 000 €

  • LocalisationNice, Médecin
  • Année de construction1954
  • Référence2468

Ce bien vous est présenté par

Appartement 2 pièces – 51 m² – Nice, Médecin

Location Saisonnière Autorisée

Situé au premier étage avec ascenseur d’un immeuble bien tenu, cet appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, au cœur du centre-ville.

L’entrée dessert un séjour lumineux avec cuisine américaine équipée, formant un espace de vie agréable et convivial, bien agencé pour un usage quotidien. Les volumes sont bien proportionnés et l’ensemble présente une atmosphère soignée et contemporaine.

L’espace nuit se compose d’une chambre confortable, complétée par un dressing indépendant, offrant des rangements appréciables.
Une salle d’eau moderne ainsi qu’un WC indépendant viennent compléter le bien.

L’appartement est en bon état général et ne nécessite pas de travaux.

Il bénéficie d’une localisation recherchée, à proximité immédiate des transports en commun (tramway), de l’avenue Jean Médecin, des commerces, des restaurants et de l’ensemble des commodités du centre. Le quartier permet un mode de vie tout à pied, à quelques minutes également de la Coulée Verte.

Un bien adapté aussi bien à une résidence principale, un pied-à-terre, ou un investissement locatif, situé dans un secteur central et dynamique.

Performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

Entre 880 € et 1122 € par an

Consommation (énergie primaire)

Logement économe

  • A≤ 70
  • B71 – 110
  • C111 – 180
  • D181 – 250
  • E251 – 330
  • F331 – 420
  • G> 420

Logement énergivore

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de CO₂

  • A≤ 6
  • B7 – 11
  • C12 – 30
  • D31 – 50
  • E51 – 70
  • F71 – 100
  • G> 100

Forte émission de CO₂

Informations complémentaires

Caractéristiques

Type de bien
Appartement
Sous-type
Appartement
Surface
51.81
Chambres
1
Étage
1
Pièces
2
Surface salle de douche
4.52
Surface chambre 1
11.15
Nombre de WC
1
Nombre de salle de douche
1

Bâtiment

Année de construction
1954
Bien en copropriété
Oui
Nombre de lots
26
Numéro de lot
12

Équipements

Type de cuisine
Américaine semi-équipée
Interphone
Oui

Certificats & DPE

Classe DPE
C
Classe GES
E
DPE (kWh/m²/an)
148
Émission GES
44
Date de réalisation du DPE
04/01/2025
Estimation coûts annuels minimum
880
Estimation coûts annuels maximum
1122
Année de référence DPE
2023

Charges & Coûts

Charges propriétaire
179.12
Taxe foncière
940

Mandat

Numéro de mandat
2468
Objet du mandat
Mandat de vente
Type d'honoraire
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Référence
2468

Divers

Point de RDV visite en ligne
agence