Appartement 2 pièces – 51 m² – Nice, Médecin
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Vente
1/16
  • 2 pièces
  • Étage 1/6
  • 51,81 m²
  • 1 chambre
  • 1 salle d'eau

Appartement

420 000 €

  • LocalisationNice, Médecin
  • Année de construction1954
  • Référence2468

Ce bien vous est présenté par

Appartement 2 pièces – 51 m² – Nice, Médecin

Location Saisonnière Autorisée

Situé au premier étage avec ascenseur d’un immeuble bien tenu, cet appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, au cœur du centre-ville.

L’entrée dessert un séjour lumineux avec cuisine américaine équipée, formant un espace de vie agréable et convivial, bien agencé pour un usage quotidien. Les volumes sont bien proportionnés et l’ensemble présente une atmosphère soignée et contemporaine.

L’espace nuit se compose d’une chambre confortable, complétée par un dressing indépendant, offrant des rangements appréciables.
Une salle d’eau moderne ainsi qu’un WC indépendant viennent compléter le bien.

L’appartement est en bon état général et ne nécessite pas de travaux.

Il bénéficie d’une localisation recherchée, à proximité immédiate des transports en commun (tramway), de l’avenue Jean Médecin, des commerces, des restaurants et de l’ensemble des commodités du centre. Le quartier permet un mode de vie tout à pied, à quelques minutes également de la Coulée Verte.

Un bien adapté aussi bien à une résidence principale, un pied-à-terre, ou un investissement locatif, situé dans un secteur central et dynamique.

Performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

Entre 880 € et 1122 € par an

Consommation (énergie primaire)

Logement économe

  • A≤ 70
  • B71 – 110
  • C111 – 180
  • D181 – 250
  • E251 – 330
  • F331 – 420
  • G> 420

Logement énergivore

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de CO₂

  • A≤ 6
  • B7 – 11
  • C12 – 30
  • D31 – 50
  • E51 – 70
  • F71 – 100
  • G> 100

Forte émission de CO₂

Informations complémentaires

Caractéristiques

Type de bien
Appartement
Sous-type
Appartement
Surface
51,81 m²
Pièces
2
Chambres
1
Nombre de salle de douche
1
Nombre de WC
1
Étage
1
Nombre d'étage
6
Surface du séjour
26,15 m²
Surface salle de douche
4,52 m²
Surface du dressing
3,01 m²
Surface du hall d'entrée
5,94 m²
Surface chambre 1
11,15 m²

Bâtiment

Année de construction
1954
Charges de copropriété
2 148 €

Équipements

Chauffage (ind/coll)
Individuel
Chauffage
Climatisation
Énergie de chauffage
Electrique
Eau chaude - Distribution
Individuelle
Eau chaude - Énergie
Chaudière
Climatisation
Oui
Interphone
Oui
Visiophone
Oui
Fibre optique
Oui
Meublé
Oui
Autres équipements
Fenêtre PVC

Certificats & DPE

Classe DPE
C
Classe GES
D
DPE (kWh/m²/an)
148
Émission GES
44
Date de réalisation du DPE
03/09/2026
Estimation coûts annuels minimum
880 €
Estimation coûts annuels maximum
1 122 €
Année de référence DPE
2023
État risque et pollution
Oui
État parasitaire
Oui
Amiante
Oui
Électrique (certificat)
Oui

Charges & Coûts

Taxe foncière
940 €
Commission
20 000 €
Disponibilité
Libre

Spécificités terrain

Paysage
Ville
Orientation du bâtiment
Nord

Mandat

Référence
2468
Numéro de mandat
2468
Type de mandat
Exclusif
Début de mandat
14/01/2026

Divers

Coup de cœur
Oui