- 2 pièces
- Étage 0/2
- 53,01 m²
- 1 chambre
- 1 salle de bain
Appartement
435 000 €
- LocalisationNice, Saint-Antoine
- Année de construction2023
- Référence26-995
Ce bien vous est présenté par
Appartement 2 pièces – 53 m² – Nice, Saint-Antoine
Découvrez ce magnifique appartement de 53,01 m² situé dans une résidence réputée de Nice, parfaitement adapté pour profiter pleinement du confort moderne. L'espace de vie lumineux se prolonge vers une grande terrasse privée, idéale pour recevoir ou se détendre en toute tranquillité. La chambre spacieuse et la salle de bain élégante apportent une touche de raffinement supplémentaire à ce bien rare sur le marché.
Les prestations haut de gamme incluent la climatisation, la domotique, le double vitrage, l'accès internet haut débit grâce à la fibre optique et des stores électriques. La résidence offre également de nombreux équipements de qualité : piscine, salle de fitness, conciergerie, jardin de copropriété, accès pour personnes à mobilité réduite, ascenseur et système d'alarme incendie, garantissant un cadre de vie sécurisé et paisible.
Vous apprécierez également l’environnement soigné, clôturé et paysager, idéal pour profiter de la douceur du climat azuréen. Cet appartement est une opportunité pour vivre à Nice dans un cadre alliant modernité, sérénité et convivialité, à proximité de toutes les commodités.
Performance énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 470 € et 640 € par an Logement économe Logement énergivore Faible émission de CO₂ Forte émission de CO₂
Informations complémentaires
Caractéristiques
- Type de bien
- Appartement
- Sous-type
- Appartement
- Surface
- 53,01 m²
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Étage
- 0
- Nombre d'étage
- 2
- Niveaux
- 1
- Surface (Loi Carrez)
- 53,01 m²
- Surface du séjour
- 31,55 m²
- Surface salle de bain
- 6,08 m²
- Surface chambre 1
- 15,38 m²
- Surface de terrasse
- 32,7 m²
- Nombre de terrasses
- 1
Bâtiment
- Année de construction
- 2023
- Année de rénovation
- 2023
- Matériaux de construction
- Béton
- État du bien
- Excellent état
- Standing
- Standing
- Bien en copropriété
- Oui
- Nombre de lots
- 51
- Charges de copropriété
- 191 €
Équipements
- Chauffage (ind/coll)
- Collectif
- Chauffage
- Climatisation
- Énergie de chauffage
- Electrique
- Eau chaude - Distribution
- Collective
- Eau chaude - Énergie
- Chauffe-eau
- Assainissement
- Tout à l'égout
- Tout à l'égout
- Oui
- Climatisation
- Oui
- Ascenseur
- Oui
- Double vitrage
- Oui
- Accès PMR
- Oui
- Domotique
- Oui
- Fibre optique
- Oui
- Volets électriques
- Oui
- Piscine
- Oui
- Terrasse
- Oui
- Jardin
- Oui
- Autres équipements
- Alarme incendie
Certificats & DPE
- Classe DPE
- B
- Classe GES
- A
- DPE (kWh/m²/an)
- 90.6
- Émission GES
- 3.1
- Consommation finale (kWhEF/m²/an)
- 47.7
- Date de réalisation du DPE
- 03/12/2024
- Estimation coûts annuels minimum
- 470 €
- Estimation coûts annuels maximum
- 640 €
- Année de référence DPE
- 2024
- Numéro ADEME du DPE
- 2406E4270465A
- Audit énergétique
- Oui
- État risque et pollution
- Oui
- État parasitaire
- Oui
- Électrique (certificat)
- Oui
Charges & Coûts
- Taxe foncière
- 1 520 €
- Disponibilité
- À convenir
Sécurité & Juridique
- Concierge
- Oui
À proximité
- Transports en commun à proximité
- Oui
- Magasins à proximité
- Oui
- Écoles à proximité
- Oui
- Plage à proximité
- Oui
- Centre sportif à proximité
- Oui
- Autoroute à proximité
- Oui
- Autres proximités
- Centre ville
Spécificités terrain
- Environnement et vue
- Aperçu
- Paysage
- Mer
- Orientation du bâtiment
- Est
Mandat
- Référence
- 26-995
- Numéro de mandat
- 26-995
- Type de mandat
- Exclusif
- Début de mandat
- 12/05/2026