• 2 pièces
  • 1er étage
  • 53,01 m²
  • 1 chambre
  • 1 salle de bain

Appartement

435 000 €

  • LocalisationNice, Saint-Antoine
  • Année de construction2022
  • Référence26-995

Ce bien vous est présenté par

Appartement 2 pièces – 53 m² – Nice, Saint-Antoine

Découvrez cet appartement de 2022, situé dans une résidence de standing sécurisée où tout a été pensé pour votre bien-être.

Le vrai plus : Une vie en plein air Le point fort de ce bien est sans conteste sa terrasse spectaculaire de 35 m2. Véritable pièce de vie supplémentaire, elle offre une vue dégagée sur la mer. C’est l’endroit idéal pour vos dîners d’été ou vos moments de détente au soleil.

À l’intérieur : Confort et élégance L'appartement se veut lumineux et fonctionnel. Pas de travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à vous installer : • Climatisation intégrale pour des étés au frais. • Finitions contemporaines et soignées. • Espace optimisé et calme absolu.

Ici, on ne se contente pas d'un logement, on profite d'un véritable cadre de vie : • Piscine chauffée accessible toute l'année. • Salle de sport privée entièrement équipée. • Gardien et parking sécurisé en sous-sol pour un quotidien paisible.

Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement de premier choix.

Points forts à retenir : • Construction récente. • Extérieur exceptionnel. • Prestations haut de gamme.

Performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

Entre 473 € et 639 € par an

Consommation (énergie primaire)

Logement économe

  • A≤ 70
  • B71 – 110
  • C111 – 180
  • D181 – 250
  • E251 – 330
  • F331 – 420
  • G> 420

Logement énergivore

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de CO₂

  • A≤ 6
  • B7 – 11
  • C12 – 30
  • D31 – 50
  • E51 – 70
  • F71 – 100
  • G> 100

Forte émission de CO₂

Informations complémentaires

Caractéristiques

Type de bien
Appartement
Sous-type
Appartement
Surface
53.01
Chambres
1
Salles de bain
1
Étage
1
Pièces
2
Surface du séjour
31.55
Surface salle de bain
6.08
Surface chambre 1
15.38
Nombre de WC
1
Nombre de terrasses
1

Bâtiment

Année de construction
2022
Bien en copropriété
Oui
Nombre de lots
139
Numéro de lot
3078
Nombre de garage
1
Garage
Oui

Équipements

Type de cuisine
Américaine équipée
Cuisine
Oui
Climatisation
Oui
Eau chaude - Distribution
Collective
Eau chaude - Énergie
Ballon électrique
Interphone
Oui
Accès PMR
Oui
Terrasse
Oui

Certificats & DPE

Classe DPE
B
Classe GES
A
DPE (kWh/m²/an)
109
Émission GES
3
Date de réalisation du DPE
03/12/2024
Estimation coûts annuels minimum
473
Estimation coûts annuels maximum
639
Année de référence DPE
2021
DPE vierge
Oui

Charges & Coûts

Charges propriétaire
190.5
Taxe foncière
1520

À proximité

Plage à proximité
Oui
Plage (distance m)
2300

Mandat

Numéro de mandat
26-995
Objet du mandat
Mandat de vente
Type d'honoraire
Honoraires à la charge du vendeur
Référence
26-995

Divers

Référence cadastrale
168