- 2 pièces
- 1er étage
- 53 m²
- 1 chambre
- 1 salle d'eau
Appartement
235 000 €
- LocalisationNice, Sainte-Marguerite
- Année de construction2017
- Référence27-005
Ce bien vous est présenté par
Appartement 2 pièces – 53 m² – Nice, Sainte-Marguerite
Nice - Vaste appartement 2 pièces meublé avec terrasse dans un quartier en plein essor
Idéal investissement location mixte étudiant/Airbnb
Situé au 67 avenue Simone Veil à Nice, au sein d'une copropriété récente (2017), ce bel appartement de 2 pièces de 53 m2 bénéficie d'une situation idéale au cœur d'un quartier dynamique en plein développement. Sa localisation stratégique offre un accès rapide et direct aux axes autoroutiers ainsi qu'à l'aéroport.
Bénéficiant d'une exposition plein sud, le logement propose un agencement contemporain et harmonieux. L'entrée mène vers un vaste espace de vie convivial qui réunit un salon accueillant, une cuisine entièrement équipée ainsi qu'un espace de rangement indépendant.
Ce séjour s'ouvre directement sur un agréable balcon terrasse, parfait pour profiter pleinement des journées ensoleillées.
La partie nuit se compose d'une chambre confortable de plus de 13 m², tandis qu'une salle de douche fonctionnelle avec WC complète l'ensemble.
Pour parfaire les prestations de ce bien, un garage fermé en sous-sol est disponible en supplément au prix de 40 000€ afin de stationner votre véhicule en toute sécurité.
Performance énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 360 € et 570 € par an Logement économe Logement énergivore Faible émission de CO₂ Forte émission de CO₂
Informations complémentaires
Caractéristiques
- Type de bien
- Appartement
- Sous-type
- Appartement
- Surface
- 53
- Chambres
- 1
- Étage
- 1
- Pièces
- 2
- Surface du séjour
- 27.42
- Surface salle de douche
- 5.7
- Surface du dressing
- 2.19
- Surface du hall d'entrée
- 4.4
- Surface du garage
- 13
- Surface chambre 1
- 13.48
- Nombre de WC
- 1
- Nombre de salle de douche
- 1
Bâtiment
- Année de construction
- 2017
- Bien en copropriété
- Oui
- Nombre de lots
- 46
- Numéro de lot
- 8011
- Nombre de garage
- 1
- Garage
- Oui
Équipements
- Type de cuisine
- Américaine équipée
- Cuisine
- Oui
- Climatisation
- Oui
- Eau chaude - Distribution
- Collective
- Eau chaude - Énergie
- Mixte
- Interphone
- Oui
- Accès PMR
- Oui
- Terrasse
- Oui
Certificats & DPE
- Classe DPE
- B
- Classe GES
- B
- DPE (kWh/m²/an)
- 68
- Émission GES
- 10
- Date de réalisation du DPE
- 06/05/2026
- Estimation coûts annuels minimum
- 360
- Estimation coûts annuels maximum
- 570
- Année de référence DPE
- 2023
Charges & Coûts
- Charges propriétaire
- 140
- Taxe foncière
- 1246
Mandat
- Numéro de mandat
- 27-005
- Objet du mandat
- Mandat de vente
- Type d'honoraire
- Honoraires à la charge du vendeur
- Référence
- 27-005













