• 2 pièces
  • 1er étage
  • 53 m²
  • 1 chambre
  • 1 salle d'eau

Appartement

235 000 €

  • LocalisationNice, Sainte-Marguerite
  • Année de construction2017
  • Référence27-005

Ce bien vous est présenté par

Appartement 2 pièces – 53 m² – Nice, Sainte-Marguerite

Nice - Vaste appartement 2 pièces meublé avec terrasse dans un quartier en plein essor

Idéal investissement location mixte étudiant/Airbnb

Situé au 67 avenue Simone Veil à Nice, au sein d'une copropriété récente (2017), ce bel appartement de 2 pièces de 53 m2 bénéficie d'une situation idéale au cœur d'un quartier dynamique en plein développement. Sa localisation stratégique offre un accès rapide et direct aux axes autoroutiers ainsi qu'à l'aéroport.

Bénéficiant d'une exposition plein sud, le logement propose un agencement contemporain et harmonieux. L'entrée mène vers un vaste espace de vie convivial qui réunit un salon accueillant, une cuisine entièrement équipée ainsi qu'un espace de rangement indépendant.

Ce séjour s'ouvre directement sur un agréable balcon terrasse, parfait pour profiter pleinement des journées ensoleillées.
La partie nuit se compose d'une chambre confortable de plus de 13 m², tandis qu'une salle de douche fonctionnelle avec WC complète l'ensemble.

Pour parfaire les prestations de ce bien, un garage fermé en sous-sol est disponible en supplément au prix de 40 000€ afin de stationner votre véhicule en toute sécurité.

Performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

Entre 360 € et 570 € par an

Consommation (énergie primaire)

Logement économe

  • A≤ 70
  • B71 – 110
  • C111 – 180
  • D181 – 250
  • E251 – 330
  • F331 – 420
  • G> 420

Logement énergivore

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de CO₂

  • A≤ 6
  • B7 – 11
  • C12 – 30
  • D31 – 50
  • E51 – 70
  • F71 – 100
  • G> 100

Forte émission de CO₂

Informations complémentaires

Caractéristiques

Type de bien
Appartement
Sous-type
Appartement
Surface
53
Chambres
1
Étage
1
Pièces
2
Surface du séjour
27.42
Surface salle de douche
5.7
Surface du dressing
2.19
Surface du hall d'entrée
4.4
Surface du garage
13
Surface chambre 1
13.48
Nombre de WC
1
Nombre de salle de douche
1

Bâtiment

Année de construction
2017
Bien en copropriété
Oui
Nombre de lots
46
Numéro de lot
8011
Nombre de garage
1
Garage
Oui

Équipements

Type de cuisine
Américaine équipée
Cuisine
Oui
Climatisation
Oui
Eau chaude - Distribution
Collective
Eau chaude - Énergie
Mixte
Interphone
Oui
Accès PMR
Oui
Terrasse
Oui

Certificats & DPE

Classe DPE
B
Classe GES
B
DPE (kWh/m²/an)
68
Émission GES
10
Date de réalisation du DPE
06/05/2026
Estimation coûts annuels minimum
360
Estimation coûts annuels maximum
570
Année de référence DPE
2023

Charges & Coûts

Charges propriétaire
140
Taxe foncière
1246

Mandat

Numéro de mandat
27-005
Objet du mandat
Mandat de vente
Type d'honoraire
Honoraires à la charge du vendeur
Référence
27-005