- 2 pièces
- 1er étage
- 53 m²
- 1 chambre
- 1 salle d'eau
Appartement
235 000 €
- LocalisationNice, Sainte-Marguerite
- Année de construction2017
- Référence27-005
Ce bien vous est présenté par
Appartement 2 pièces – 53 m² – Nice, Sainte-Marguerite
Découvrez ce charmant appartement de 53 m² situé à Nice, entièrement meublé et prêt à emménager. Composé de 2 pièces dont une vaste chambre, il offre un séjour lumineux ouvert sur une belle terrasse, idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant. La cuisine moderne et entièrement équipée vous invite à des moments de convivialité, tandis que le séjour climatisé assure un confort optimal en toutes saisons.
Ce bien dispose de prestations telles que la climatisation, un adoucisseur d'eau, la fibre optique, des volets roulants électriques et un double vitrage assurant calme et isolation. Les finitions soignées et l'agencement fonctionnel rendent cet appartement particulièrement agréable à vivre pour une personne seule ou un couple.
L'immeuble sécurisé bénéficie d'un accès handicapé, d'un ascenseur et de parties communes entretenues. Vous apprécierez également la proximité des commerces, transports et toutes les commodités. Un cadre de vie privilégié au cœur de Nice, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Un box de stationnement est disponible en sus au prix de 40 000€.
Performance énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 390 € et 540 € par an Logement économe Logement énergivore Faible émission de CO₂ Forte émission de CO₂
Informations complémentaires
Caractéristiques
- Type de bien
- Appartement
- Sous-type
- Appartement
- Surface
- 53 m²
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Nombre de salle de douche
- 1
- Étage
- 1
- Surface (Loi Carrez)
- 53 m²
- Surface du séjour
- 27,42 m²
- Surface salle de douche
- 5,7 m²
- Surface du dressing
- 2,19 m²
- Surface du hall d'entrée
- 4,4 m²
- Surface chambre 1
- 13,48 m²
- Surface de terrasse
- 8 m²
- Nombre de terrasses
- 1
Bâtiment
- Année de construction
- 2017
- Matériaux de construction
- Béton armé
- État du bien
- Bon état
- Bien en copropriété
- Oui
- Nombre de lots
- 46
- Charges de copropriété
- 140 €
Équipements
- Chauffage
- Climatisation
- Énergie de chauffage
- Electrique
- Eau chaude - Distribution
- Collective
- Eau chaude - Énergie
- Solaire
- Assainissement
- Tout à l'égout
- Tout à l'égout
- Oui
- Climatisation
- Oui
- Ascenseur
- Oui
- Double vitrage
- Oui
- Accès PMR
- Oui
- Fibre optique
- Oui
- Volets électriques
- Oui
- Terrasse
- Oui
- Meublé
- Oui
- Autres équipements
- Adoucisseur d'eau
Certificats & DPE
- Classe DPE
- B
- Classe GES
- B
- DPE (kWh/m²/an)
- 68
- Émission GES
- 10
- Consommation finale (kWhEF/m²/an)
- 55
- Date de réalisation du DPE
- 06/05/2026
- Estimation coûts annuels minimum
- 390 €
- Estimation coûts annuels maximum
- 540 €
- Année de référence DPE
- 2026
- Numéro ADEME du DPE
- 2606E1237240P
Charges & Coûts
- Taxe foncière
- 1 246 €
- Disponibilité
- Libre
À proximité
- Transports en commun à proximité
- Oui
- Écoles à proximité
- Oui
- Autoroute à proximité
- Oui
- Autres proximités
- Aéroport
Spécificités terrain
- Paysage
- Ville
- Orientation du bâtiment
- Sud
Mandat
- Référence
- 27-005
- Numéro de mandat
- 27-005
- Type de mandat
- Exclusif agence
- Début de mandat
- 16/06/2026