Appartement 2 pièces – 54 m² – Nice, Carabacel
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Vente
1/9
  • 2 pièces
  • 2e étage
  • 54,25 m²
  • 1 chambre
  • 1 salle de bain

Appartement

477 000 €

  • LocalisationNice, Carabacel
  • Année de construction2007
  • Référence2454

Ce bien vous est présenté par

Appartement 2 pièces – 54 m² – Nice, Carabacel

À deux pas du Negresco, au deuxième étage d’un bel immeuble de la Promenade des Anglais, ce charmant deux-pièces de 54 m² offre un cadre de vie agréable au cœur de Nice. L’appartement se compose d’un séjour lumineux de 16 m², d’une chambre spacieuse de plus de 15 m², d’une cuisine aménagée, d’une salle de bain, de toilettes séparées et de rangements pratiques.
Grâce à sa distribution équilibrée et à ses volumes généreux, ce bien allie confort et fonctionnalité. Sa situation privilégiée, proche des commerces, des transports et du bord de mer, en fait une adresse idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.

Performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

Entre 540 € et 770 € par an

Consommation (énergie primaire)

Logement économe

  • A≤ 70
  • B71 – 110
  • C111 – 180
  • D181 – 250
  • E251 – 330
  • F331 – 420
  • G> 420

Logement énergivore

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de CO₂

  • A≤ 6
  • B7 – 11
  • C12 – 30
  • D31 – 50
  • E51 – 70
  • F71 – 100
  • G> 100

Forte émission de CO₂

Informations complémentaires

Caractéristiques

Type de bien
Appartement
Sous-type
Appartement
Surface
54.25
Chambres
1
Salles de bain
1
Étage
2
Pièces
2
Surface du séjour
16.4
Surface salle de bain
4.5
Surface chambre 1
15.45
Nombre de WC
1

Bâtiment

Année de construction
2007
Bien en copropriété
Oui
Nombre de lots
54
Nombre de parking
14

Équipements

Cuisine
Oui
Interphone
Oui

Certificats & DPE

Classe DPE
C
Classe GES
A
DPE (kWh/m²/an)
111
Émission GES
3
Date de réalisation du DPE
10/10/2025
Estimation coûts annuels minimum
540
Estimation coûts annuels maximum
770
Année de référence DPE
2023

Charges & Coûts

Charges propriétaire
253.33
Taxe foncière
1500

À proximité

Plage à proximité
Oui

Mandat

Numéro de mandat
2454
Objet du mandat
Mandat de vente
Type d'honoraire
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Référence
2454