- 2 pièces
- 2e étage
- 54,25 m²
- 1 chambre
- 1 salle de bain
Appartement
477 000 €
- LocalisationNice, Rue de France
- Référence2454
Ce bien vous est présenté par
Appartement 2 pièces – 54 m² – Nice, Rue de France
À deux pas du Negresco, au deuxième étage d’un bel immeuble de la Promenade des Anglais, ce charmant deux-pièces de 54 m² offre un cadre de vie agréable au cœur de Nice. L’appartement se compose d’un séjour lumineux de 16 m², d’une chambre spacieuse de plus de 15 m², d’une cuisine aménagée, d’une salle de bain, de toilettes séparées et de rangements pratiques.
Grâce à sa distribution équilibrée et à ses volumes généreux, ce bien allie confort et fonctionnalité. Sa situation privilégiée, proche des commerces, des transports et du bord de mer, en fait une adresse idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.
Performance énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 550 € et 760 € par an Logement économe Logement énergivore Faible émission de CO₂ Forte émission de CO₂
Informations complémentaires
Caractéristiques
- Type de bien
- Appartement
- Sous-type
- Appartement
- Surface
- 54,25 m²
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Nombre de WC
- 1
- Étage
- 2
- Surface (Loi Carrez)
- 54,25 m²
- Surface du séjour
- 16,4 m²
- Surface de la cuisine
- 6,2 m²
- Surface salle de bain
- 4,5 m²
- Surface chambre 1
- 15,45 m²
Bâtiment
- État du bien
- Bon état
- Bien en copropriété
- Oui
- Nombre de lots
- 95
Équipements
- Chauffage (ind/coll)
- Individuel
- Chauffage
- Climatisation
- Énergie de chauffage
- Electrique
- Eau chaude - Distribution
- Individuelle
- Eau chaude - Énergie
- Chaudière
- Climatisation
- Oui
- Double vitrage
- Oui
- Interphone
- Oui
- Visiophone
- Oui
- Fibre optique
- Oui
- Autres équipements
- Fenêtre PVC
Certificats & DPE
- Classe DPE
- B
- Classe GES
- A
- DPE (kWh/m²/an)
- 92.1
- Émission GES
- 3
- Consommation finale (kWhEF/m²/an)
- 48
- Date de réalisation du DPE
- 13/10/2025
- Estimation coûts annuels minimum
- 550 €
- Estimation coûts annuels maximum
- 760 €
- Année de référence DPE
- 2025
- Numéro ADEME du DPE
- 2506E3237507X
- État risque et pollution
- Oui
- État parasitaire
- Oui
- Amiante
- Oui
- Électrique (certificat)
- Oui
Charges & Coûts
- Commission
- 27 000 €
- Disponibilité
- Libre
À proximité
- Transports en commun à proximité
- Oui
- Magasins à proximité
- Oui
- Écoles à proximité
- Oui
- Plage à proximité
- Oui
- Centre sportif à proximité
- Oui
- Autoroute à proximité
- Oui
- Autres proximités
- Centre ville
Spécificités terrain
- Environnement et vue
- Vis-à-vis
- Paysage
- Ville
Mandat
- Référence
- 2454
- Numéro de mandat
- 2454
- Type de mandat
- Exclusif
- Début de mandat
- 03/10/2025
Divers
- Coup de cœur
- Oui