Appartement 2 pièces – 56 m² – Nice, Fabron

Situé au 5ᵉ étage d’un immeuble de standing au 198 Promenade des Anglais, ce grand 2 pièces traversant de 56 m² bénéficie d’une adresse recherchée face à la Méditerranée.

En très bon état général, l’appartement offre un séjour de 24,9 m² prolongé par une loggia fermée de 6 m² en front de mer, pouvant être pleinement intégrée à l’espace de vie. À l’arrière, la chambre principale de 17,6 m² bénéficie elle aussi d’une loggia fermée donnant sur la Californie.

La chambre dispose de nombreux rangements ainsi que d’un magnifique parquet véritable en pointe de Hongrie, parfaitement entretenu. La cuisine indépendante de plus de 10 m² est également prolongée par un balcon de 2 m².

La configuration actuelle permet d’envisager une transformation en 3 pièces. La cuisine pourrait être transformée en seconde chambre, d’environ 10,4 m², tandis que l’espace cuisine pourrait être repensé en cuisine ouverte sur le séjour. Il serait ainsi possible de créer un véritable espace séjour-cuisine à l’américaine de près de 25 m² côté mer, tout en conservant deux chambres côté Californie, de 17,6 m² et 10,4 m².

L’appartement est en très bon état, avec toutefois la possibilité d’une modernisation et d’une personnalisation selon les goûts de son futur propriétaire. Les véritables parquets du séjour et des chambres apportent un cachet supplémentaire à l’ensemble.

L’appartement est climatisé dans le séjour ainsi que dans la chambre principale.