- 2 pièces
- Étage 4/7
- 63,10 m²
- 1 chambre
- 1 salle de bain
Appartement
486 000 €
- LocalisationNice, Baumettes
- Année de construction1971
- Référence2501
Ce bien vous est présenté par
Appartement 2 pièces – 63 m² – Nice, Baumettes
Situé au 4ᵉ étage d’une belle résidence sécurisée avec gardien sur la Promenade des Anglais, ce spacieux 2 pièces de 63,10 m² traversant séduit par ses volumes généreux et sa luminosité.
L’appartement offre un séjour agréable, baigné de lumière naturelle, ainsi qu’une chambre confortable donnant sur l’arrière. Sa configuration traversante assure une belle circulation de l’air et une ambiance chaleureuse tout au long de la journée.
La cuisine indépendante est fonctionnelle, tandis que la salle de bains et les toilettes séparées apportent un confort de vie apprécié au quotidien.
Un bien rare dans un cadre privilégié, à deux pas de la mer, des transports et des commodités. Idéal en résidence principale, en pied-à-terre ou en investissement locatif.
Performance énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 720 € et 990 € par an Logement économe Logement énergivore Faible émission de CO₂ Forte émission de CO₂
Informations complémentaires
Caractéristiques
- Type de bien
- Appartement
- Sous-type
- Appartement
- Surface
- 63,1 m²
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Étage
- 4
- Nombre d'étage
- 7
- Niveaux
- 7
- Surface (Loi Carrez)
- 63,1 m²
- Surface du séjour
- 24 m²
- Surface de la cuisine
- 14,2 m²
- Surface salle de bain
- 4,25 m²
- Surface du hall d'entrée
- 6,4 m²
- Surface chambre 1
- 10,15 m²
- Surface de terrasse
- 8,15 m²
- Surface balcon
- 2,3 m²
- Nombre de terrasses
- 1
Bâtiment
- Année de construction
- 1971
- État du bien
- À rénover
- Standing
- Standing
- Bien en copropriété
- Oui
- Nombre de lots
- 81
- Charges de copropriété
- 1 967 €
- Nombre de façades
- 2
Équipements
- Chauffage (ind/coll)
- Mixte
- Chauffage
- Convecteur
- Énergie de chauffage
- Electrique
- Eau chaude - Distribution
- Individuelle
- Eau chaude - Énergie
- Chauffe-eau
- Assainissement
- Tout à l'égout
- Tout à l'égout
- Oui
- Climatisation
- Oui
- Ascenseur
- Oui
- Double vitrage
- Oui
- Accès PMR
- Oui
- Fibre optique
- Oui
- Terrasse
- Oui
- Autres équipements
- Fenêtres coulissantes
Certificats & DPE
- Classe DPE
- C
- Classe GES
- A
- DPE (kWh/m²/an)
- 110.3
- Émission GES
- 3
- Consommation finale (kWhEF/m²/an)
- 58
- Date de réalisation du DPE
- 04/07/2025
- Estimation coûts annuels minimum
- 720 €
- Estimation coûts annuels maximum
- 990 €
- Année de référence DPE
- 2025
- Numéro ADEME du DPE
- 2506E2216150Y
- Audit énergétique
- Oui
- État risque et pollution
- Oui
- État risque et pollution (date)
- 04/07/2025
- État parasitaire
- Oui
- État parasitaire (date)
- 04/07/2025
- Amiante
- Oui
- Amiante (date)
- 04/07/2025
- Électrique (certificat)
- Oui
- Électrique (date)
- 04/07/2025
Charges & Coûts
- Taxe foncière
- 1 270 €
- Commission
- 33 000 €
- Disponibilité
- Libre
Sécurité & Juridique
- Porte blindée
- Oui
À proximité
- Transports en commun à proximité
- Oui
- Magasins à proximité
- Oui
- Écoles à proximité
- Oui
- Plage à proximité
- Oui
- Centre sportif à proximité
- Oui
- Autoroute à proximité
- Oui
- Autres proximités
- Centre ville
Spécificités terrain
- Environnement et vue
- Panoramique
- Paysage
- Mer
- Orientation du bâtiment
- Nord
Mandat
- Référence
- 2501
- Numéro de mandat
- 2501
- Type de mandat
- Exclusif
- Début de mandat
- 10/07/2026
Divers
- Coup de cœur
- Oui