- 2 pièces
- 4e étage
- 63,10 m²
- 1 chambre
- 1 salle de bain
Appartement
496 000 €
- LocalisationNice, Carabacel
- Année de construction1971
- Référence2501
Ce bien vous est présenté par
Appartement 2 pièces – 63 m² – Nice, Carabacel
Situé au 4ᵉ étage d’une belle résidence sécurisée avec gardien sur la Promenade des Anglais, ce spacieux 2 pièces de 63,10 m² traversant séduit par ses volumes généreux et sa luminosité.
L’appartement offre un séjour agréable, baigné de lumière naturelle, ainsi qu’une chambre confortable donnant sur l’arrière. Sa configuration traversante assure une belle circulation de l’air et une ambiance chaleureuse tout au long de la journée.
La cuisine indépendante est fonctionnelle, tandis que la salle de bains et les toilettes séparées apportent un confort de vie apprécié au quotidien.
Un bien rare dans un cadre privilégié, à deux pas de la mer, des transports et des commodités. Idéal en résidence principale, en pied-à-terre ou en investissement locatif.
Performance énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 710 € et 1020 € par an Logement économe Logement énergivore Faible émission de CO₂ Forte émission de CO₂
Informations complémentaires
Caractéristiques
- Type de bien
- Appartement
- Sous-type
- Appartement
- Surface
- 63.1
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Étage
- 4
- Pièces
- 2
- Surface du séjour
- 24
- Surface salle de bain
- 4.25
- Surface chambre 1
- 10.15
- Nombre de WC
- 1
- Nombre de terrasses
- 1
Bâtiment
- Année de construction
- 1971
- Bien en copropriété
- Oui
- Nombre de lots
- 81
- Numéro de lot
- 64
Équipements
- Type de cuisine
- séparée
- Cuisine
- Oui
- Interphone
- Oui
- Accès PMR
- Oui
- Tout à l'égout
- Oui
- Terrasse
- Oui
Certificats & DPE
- Classe DPE
- C
- Classe GES
- A
- DPE (kWh/m²/an)
- 133
- Émission GES
- 3
- Date de réalisation du DPE
- 04/07/2025
- Estimation coûts annuels minimum
- 710
- Estimation coûts annuels maximum
- 1020
- Année de référence DPE
- 2023
Charges & Coûts
- Charges propriétaire
- 163.88
- Taxe foncière
- 1270
- Charges locataire
- 488.88
À proximité
- Plage à proximité
- Oui
Mandat
- Numéro de mandat
- 2501
- Objet du mandat
- Mandat de vente
- Type d'honoraire
- Honoraires à la charge de l'acquéreur
- Référence
- 2501
Divers
- Point de RDV visite en ligne
- agence