- 2 pièces
- RDC
- 66,50 m²
- 1 salle d'eau
Appartement
560 000 €
- LocalisationNice, Gambetta
- Année de construction1969
- Référence2502
Ce bien vous est présenté par
Appartement 2 pièces – 66 m² – Nice, Gambetta
Exclusivité ! Promenade, excellent emplacement à côté du Centre Universitaire Méditerranéen
Dans un immeuble qui mélange le bourgeois à la modernité de grand standing en rez-de-jardin surélevé avec vue mer, 2 pièces de 66,50 m² en très bon état. Nous vous présentons ici un bien d'exception, avec son séjour et sa chambre au Sud avec vue mer, cuisine aménagée au centre, salle de bain WC, dressing et vaste jardin de 55 m² très bien entretenu avec des essences méditerranéennes de qualité. L'appartement est entièrement climatisé.
Juste à côté de la ligne 2 du Tram Est-Ouest et de toute commodités.
Une opportunité rare que ce soit pour tous les types d'acquéreurs, contactez nous sans plus attendre avec grand plaisir.
Performance énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1320 € et 1800 € par an Logement économe Logement énergivore Faible émission de CO₂ Forte émission de CO₂
Informations complémentaires
Caractéristiques
- Type de bien
- Appartement
- Sous-type
- Appartement
- Surface
- 66,5 m²
- Pièces
- 2
- Nombre de salle de douche
- 1
- Étage
- 0
- Niveaux
- 7
- Surface (Loi Carrez)
- 66,5 m²
- Surface du séjour
- 29,7 m²
- Surface de la cuisine
- 5,85 m²
Bâtiment
- Année de construction
- 1969
- État du bien
- Excellent état
- Standing
- Standing
- Bien en copropriété
- Oui
- Nombre de lots
- 59
- Charges de copropriété
- 3 060 €
Équipements
- Chauffage (ind/coll)
- Collectif
- Chauffage
- Climatisation
- Énergie de chauffage
- Electrique
- Eau chaude - Distribution
- Collective
- Eau chaude - Énergie
- Chaudière
- Assainissement
- Tout à l'égout
- Tout à l'égout
- Oui
- Climatisation
- Oui
- Ascenseur
- Oui
- Double vitrage
- Oui
- Volets électriques
- Oui
- Jardin
- Oui
Certificats & DPE
- Classe DPE
- D
- Classe GES
- D
- DPE (kWh/m²/an)
- 174
- Émission GES
- 38
- Consommation finale (kWhEF/m²/an)
- 144
- Date de réalisation du DPE
- 07/07/2026
- Estimation coûts annuels minimum
- 1 320 €
- Estimation coûts annuels maximum
- 1 800 €
- Année de référence DPE
- 2026
- Numéro ADEME du DPE
- 2606E1828988D
- Audit énergétique
- Oui
- État risque et pollution
- Oui
- État risque et pollution (date)
- 07/07/2026
- État parasitaire
- Oui
- État parasitaire (date)
- 07/07/2026
- Amiante
- Oui
- Amiante (date)
- 06/01/2022
- Électrique (certificat)
- Oui
- Électrique (date)
- 07/07/2026
Charges & Coûts
- Taxe foncière
- 1 660 €
- Disponibilité
- Libre
À proximité
- Transports en commun à proximité
- Oui
- Magasins à proximité
- Oui
- Écoles à proximité
- Oui
- Plage à proximité
- Oui
- Centre sportif à proximité
- Oui
- Autoroute à proximité
- Oui
- Autres proximités
- Centre ville
Spécificités terrain
- Environnement et vue
- Dégagée
- Paysage
- Mer
- Orientation du bâtiment
- Sud
Mandat
- Référence
- 2502
- Numéro de mandat
- 2502
- Type de mandat
- Exclusif
- Début de mandat
- 31/08/2026
Divers
- Coup de cœur
- Oui