Appartement 2 pièces – 67 m² – Nice, Baumettes

À quelques mètres de la Promenade des Anglais, dans une résidence de standing parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement traversant de 67,80 m² Loi Carrez, situé au 1er étage et bénéficiant d'un environnement calme grâce à sa situation légèrement en retrait tout en profitant de la proximité immédiate de la mer.

Dès l'entrée, les volumes séduisent. Le vaste séjour de près de 27 m², baigné de lumière, s'ouvre sur une profonde terrasse de 13,45 m², véritable prolongement de l'espace de vie, offrant un agréable aperçu mer et une vue dégagée sur un environnement verdoyant. La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, complète harmonieusement cet espace.

Côté nuit, la chambre de près de 14 m² dispose de son propre balcon côté Rue de France, offrant calme et tranquillité. Une salle de bains, des toilettes indépendantes ainsi qu'un dégagement avec rangements complètent un agencement particulièrement confortable.

L'appartement est en bon état général et présente un excellent potentiel d'aménagement. Grâce à son agencement particulièrement fonctionnel, il peut facilement être transformé en 3 pièces en créant une seconde chambre à la place de la cuisine actuelle et en installant une cuisine ouverte sur le séjour, pour un espace de vie spacieux, lumineux et parfaitement adapté aux attentes d'aujourd'hui.

Traversant, lumineux et idéalement exposé, il séduira par ses deux espaces extérieurs, son environnement résidentiel recherché et sa situation privilégiée, à proximité immédiate des plages, des commerces, du tramway et du centre-ville.

Une adresse rare sur la Promenade des Anglais, idéale en résidence principale, pied-à-terre de prestige ou investissement patrimonial, au cœur de l'un des secteurs les plus emblématiques de Nice.