- 2 pièces
- 4e étage
- 69 m²
- 1 chambre
- 1 salle de bain
Appartement
1 272 000 €
- LocalisationNice, Carabacel
- Année de construction1969
- Référence2492
Ce bien vous est présenté par
Appartement 2 pièces – 69 m² – Nice, Carabacel
Dans une résidence de standing avec gardien, piscine et club house situés au dernier étage de l’immeuble, découvrez ce superbe appartement 2/3 pièces de 69 m² en excellent état, idéalement situé sur la prestigieuse Promenade des Anglais.
Situé au 4ème étage, l’appartement séduit immédiatement par sa luminosité, ses volumes généreux et sa vue imprenable sur la Méditerranée. La vaste pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement aménagée développe plus de 32 m² et s’ouvre sur une magnifique terrasse de 20 m² offrant un panorama exceptionnel sur la baie des Anges. Un véritable espace de vie extérieur, idéal pour profiter pleinement du soleil et du front de mer niçois.
L’espace nuit se compose d’une grande chambre de 16,5 m² avec accès direct à la terrasse et rangements intégrés, ainsi qu’une seconde pièce de 10,35 m² pouvant accueillir une chambre d’appoint, un bureau ou un espace invités selon vos envies. Une salle de bain avec WC de 5,55 m², une salle d’eau indépendante de 3,2 m² ainsi qu’un WC séparé viennent compléter cet appartement parfaitement agencé.
La résidence offre des prestations recherchées avec gardien, piscine et club house au dernier étage, dans un environnement sécurisé et privilégié.
À proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et de toutes commodités, ce bien rare constitue une adresse idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre de prestige ou un investissement patrimonial sur la Promenade des Anglais.
L'appartement est proposé avec une cave et la possibilité d'acquérir une place de parking dans la copropriété.
Performance énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 660 € et 960 € par an Logement économe Logement énergivore Faible émission de CO₂ Forte émission de CO₂
Informations complémentaires
Caractéristiques
- Type de bien
- Appartement
- Sous-type
- Appartement
- Surface
- 69
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Étage
- 4
- Pièces
- 2
- Surface du séjour
- 22.4
- Surface salle de bain
- 5.55
- Surface salle de douche
- 3.2
- Surface bureau
- 10.35
- Surface chambre 1
- 16.5
- Nombre de WC
- 2
- Nombre de salle de douche
- 1
- Nombre de terrasses
- 1
Bâtiment
- Année de construction
- 1969
- Bien en copropriété
- Oui
- Nombre de lots
- 443
- Numéro de lot
- 366 et 367
- Nombre de parking
- 135
- Parking
- Oui
Équipements
- Type de cuisine
- Américaine équipée
- Cuisine
- Oui
- Climatisation
- Oui
- Eau chaude - Distribution
- Collective
- Eau chaude - Énergie
- Gaz
- Interphone
- Oui
- Accès PMR
- Oui
- Terrasse
- Oui
Certificats & DPE
- Classe DPE
- C
- Classe GES
- D
- DPE (kWh/m²/an)
- 118
- Émission GES
- 24
- Date de réalisation du DPE
- 05/05/2026
- Estimation coûts annuels minimum
- 660
- Estimation coûts annuels maximum
- 960
- Année de référence DPE
- 2023
Charges & Coûts
- Charges propriétaire
- 379
- Taxe foncière
- 2528
Sécurité & Juridique
- Possibilité profession libérale
- Oui
- Digicode
- Oui
Mandat
- Numéro de mandat
- 2492
- Objet du mandat
- Mandat de vente
- Type d'honoraire
- Honoraires à la charge de l'acquéreur
- Référence
- 2492
Divers
- Référence cadastrale
- 258






























