- 3 pièces
- 6e étage
- 100,50 m²
- 2 chambres
- 2 salles d'eau
Appartement
1 620 000 €
- LocalisationNice, Baumettes
- Référence2519
Ce bien vous est présenté par
Appartement 3 pièces – 100 m² – Nice, Baumettes
Sur la Promenade des Anglais, au 6ᵉ étage d’un immeuble avec gardien, cet appartement de 100,50 m² Loi Carrez profite d’une vue mer directe et d’une belle luminosité.
Le séjour bénéficie pleinement de cette ouverture sur la Méditerranée. La lumière entre généreusement, le balcon prolonge naturellement la pièce de vie, et l’ensemble offre une atmosphère agréable au quotidien. L’appartement dispose également d’un second extérieur côté arrière, apportant une double exposition appréciable.
La distribution est confortable, avec deux chambres de belles dimensions, une cuisine indépendante contemporaine, deux pièces d’eau et des toilettes séparées. L’ensemble est en bon état général, avec des prestations actuelles, notamment une cuisine équipée et une salle d’eau rénovée dans un esprit moderne.
Les deux balcons représentent ensemble 10,35 m² d’espaces extérieurs hors Carrez, un véritable atout sur ce secteur. L’étage élevé, la présence du gardien, la vue mer et l’emplacement sur la Promenade des Anglais donnent à cet appartement un positionnement recherché, aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre sur la Côte d’Azur.
Deux garages peuvent compléter ce bien, proposés en sus au prix de 50 000 € chacun.
Performance énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1540 € et 2160 € par an Logement économe Logement énergivore Faible émission de CO₂ Forte émission de CO₂
Informations complémentaires
Caractéristiques
- Type de bien
- Appartement
- Sous-type
- Appartement
- Surface
- 100,5 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Nombre de salle de douche
- 2
- Nombre de WC
- 1
- Étage
- 6
- Niveaux
- 7
- Surface du séjour
- 22,7 m²
- Surface de la cuisine
- 13,55 m²
- Surface salle de douche
- 11,75 m²
- Surface du hall d'entrée
- 2,15 m²
- Surface chambre 1
- 14,95 m²
- Surface chambre 2
- 16,15 m²
- Surface balcon
- 10,35 m²
Bâtiment
- État du bien
- Excellent état
- Standing
- Standing
- Bien en copropriété
- Oui
- Nombre de lots
- 33
- Charges de copropriété
- 4 560 €
Équipements
- Chauffage (ind/coll)
- Collectif
- Chauffage
- Climatisation
- Énergie de chauffage
- Electrique
- Eau chaude - Distribution
- Collective
- Eau chaude - Énergie
- Chaudière
- Assainissement
- Tout à l'égout
- Tout à l'égout
- Oui
- Climatisation
- Oui
- Ascenseur
- Oui
- Interphone
- Oui
- Fibre optique
- Oui
- Autres équipements
- Fenêtres coulissantes
Certificats & DPE
- Classe DPE
- D
- Classe GES
- D
- DPE (kWh/m²/an)
- 135
- Émission GES
- 30
- Consommation finale (kWhEF/m²/an)
- 135
- Date de réalisation du DPE
- 17/09/2026
- Estimation coûts annuels minimum
- 1 540 €
- Estimation coûts annuels maximum
- 2 160 €
- Année de référence DPE
- 2023
- Numéro ADEME du DPE
- 2606E2375907M
- Audit énergétique
- Oui
- État risque et pollution
- Oui
- État parasitaire
- Oui
- Amiante
- Oui
- Électrique (certificat)
- Oui
Charges & Coûts
- Taxe foncière
- 2 861 €
- Commission
- 120 000 €
- Disponibilité
- Libre
Sécurité & Juridique
- Concierge
- Oui
Spécificités terrain
- Environnement et vue
- Panoramique
- Paysage
- Mer
- Orientation du bâtiment
- Nord
Mandat
- Référence
- 2519
- Numéro de mandat
- 2519
- Type de mandat
- Exclusif
- Début de mandat
- 27/08/2026
Divers
- Coup de cœur
- Oui