• 3 pièces
  • RDC
  • 107 m²
  • 2 chambres
  • 2 salles d'eau

Appartement avec jardin

1 230 000 €

  • LocalisationVillefranche-sur-Mer, Le Port
  • Année de construction1967
  • Référence27-134

Ce bien vous est présenté par

Appartement 3 pièces – 107 m² – Villefranche-sur-Mer

Et si le véritable luxe, aujourd'hui, consistait simplement à vivre sans compromis ?

Profiter d'un jardin de plus de 300 m², vivre de plain-pied, rejoindre facilement le port, les commerces, les restaurants et les plages, tout en bénéficiant des prestations et du confort d'un appartement entièrement rénové.

Cet appartement-villa de 107 m² offre un cadre de vie particulièrement recherché, où les espaces intérieurs et extérieurs s'équilibrent naturellement. La vaste pièce de vie s'ouvre sur un magnifique jardin privatif, véritable prolongement des espaces de réception, propice aux moments de convivialité comme aux instants de calme. La cuisine contemporaine s'intègre harmonieusement à l'ensemble, tandis que l'espace nuit comprend deux chambres, deux salles de bains et un dressing.

La rénovation a été réalisée avec un niveau d'exigence élevé, alliant matériaux de qualité, équipements contemporains et installations techniques modernes pour un confort optimal au quotidien.

L'un des atouts majeurs de cette propriété réside également dans son accessibilité. L'appartement bénéficie d'une vie de plain-pied et peut être rejoint directement depuis le garage grâce à l'ascenseur, offrant un confort d'utilisation particulièrement appréciable au quotidien. Une configuration qui séduira aussi bien une famille qu'une clientèle souhaitant anticiper l'avenir sans renoncer au standing ni à la qualité de son cadre de vie.

Un grand garage fermé en sous-sol, permettant de stationner une voiture ainsi que deux scooters, ainsi qu'une cave, viennent compléter ce bien.

Plus qu'un appartement-villa, cette propriété offre un équilibre particulièrement recherché : le confort d'une maison, les prestations d'un bien contemporain et le privilège de profiter pleinement de Villefranche-sur-Mer, à quelques pas seulement du port, des commerces et des plages.

Performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

Entre 1400 € et 1950 € par an

Consommation (énergie primaire)

Logement économe

  • A≤ 70
  • B71 – 110
  • C111 – 180
  • D181 – 250
  • E251 – 330
  • F331 – 420
  • G> 420

Logement énergivore

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de CO₂

  • A≤ 6
  • B7 – 11
  • C12 – 30
  • D31 – 50
  • E51 – 70
  • F71 – 100
  • G> 100

Forte émission de CO₂

Informations complémentaires

Caractéristiques

Type de bien
Appartement
Sous-type
Appartement avec jardin
Surface
107
Chambres
2
Étage
0
Pièces
3
Surface du séjour
54.34
Surface salle de douche
7.75
Surface du hall d'entrée
7.87
Surface du garage
17.31
Surface chambre 1
15.21
Surface chambre 2
10.98
Nombre de WC
2
Nombre de salle de douche
2
Nombre de terrasses
1

Bâtiment

Année de construction
1967
Bien en copropriété
Oui
Nombre de lots
40
Garage
Oui

Équipements

Type de cuisine
Américaine super-équipée
Cuisine
Oui
Climatisation
Oui
Interphone
Oui
Terrasse
Oui
Jardin
Oui

Certificats & DPE

Classe DPE
C
Classe GES
C
DPE (kWh/m²/an)
146
Émission GES
22
Date de réalisation du DPE
24/07/2026
Estimation coûts annuels minimum
1400
Estimation coûts annuels maximum
1950
Année de référence DPE
2023

Charges & Coûts

Charges propriétaire
383.67
Taxe foncière
2114

Mandat

Numéro de mandat
27-134
Objet du mandat
Mandat de vente
Type d'honoraire
Honoraires à la charge du vendeur
Référence
27-134