- 3 pièces
- RDC
- 107,20 m²
- 2 chambres
- 2 salles d'eau
Appartement
1 230 000 €
- LocalisationVillefranche-sur-Mer, Col de Villefranche
- Référence27-134
Ce bien vous est présenté par
Appartement 3 pièces – 107 m² – Villefranche-sur-Mer
Et si le véritable luxe, aujourd'hui, consistait simplement à vivre sans compromis ?
Profiter d'un jardin de plus de 300 m², vivre de plain-pied, rejoindre facilement le port, les commerces, les restaurants et les plages, tout en bénéficiant des prestations et du confort d'un appartement entièrement rénové.
Cet appartement-villa de 107 m² offre un cadre de vie particulièrement recherché, où les espaces intérieurs et extérieurs s'équilibrent naturellement. La vaste pièce de vie s'ouvre sur un magnifique jardin privatif, véritable prolongement des espaces de réception, propice aux moments de convivialité comme aux instants de calme. La cuisine contemporaine s'intègre harmonieusement à l'ensemble, tandis que l'espace nuit comprend deux chambres, deux salles de bains et un dressing.
La rénovation a été réalisée avec un niveau d'exigence élevé, alliant matériaux de qualité, équipements contemporains et installations techniques modernes pour un confort optimal au quotidien.
L'un des atouts majeurs de cette propriété réside également dans son accessibilité. L'appartement bénéficie d'une vie de plain-pied et peut être rejoint directement depuis le garage grâce à l'ascenseur, offrant un confort d'utilisation particulièrement appréciable au quotidien. Une configuration qui séduira aussi bien une famille qu'une clientèle souhaitant anticiper l'avenir sans renoncer au standing ni à la qualité de son cadre de vie.
Un grand garage fermé en sous-sol, permettant de stationner une voiture ainsi que deux scooters, ainsi qu'une cave, viennent compléter ce bien.
Plus qu'un appartement-villa, cette propriété offre un équilibre particulièrement recherché : le confort d'une maison, les prestations d'un bien contemporain et le privilège de profiter pleinement de Villefranche-sur-Mer, à quelques pas seulement du port, des commerces et des plages.
Performance énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1410 € et 1920 € par an Logement économe Logement énergivore Faible émission de CO₂ Forte émission de CO₂
Informations complémentaires
Caractéristiques
- Type de bien
- Appartement
- Sous-type
- Appartement
- Surface
- 107,2 m²
- Surface totale
- 107,2 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Nombre de salle de douche
- 2
- Nombre de WC
- 1
- Étage
- 0
- Surface (Loi Carrez)
- 107,2 m²
- Surface du séjour
- 54,34 m²
- Surface salle de douche
- 15,28 m²
- Surface du dressing
- 1,98 m²
- Surface du hall d'entrée
- 7,87 m²
- Surface du garage
- 17,31 m²
- Surface chambre 1
- 15,21 m²
- Surface chambre 2
- 10,98 m²
Bâtiment
- Année de rénovation
- 2023
- État du bien
- Excellent état
- Standing
- Standing
- Bien en copropriété
- Oui
- Nombre de lots
- 13
- Charges de copropriété
- 383,67 €
- Nombre de garage
- 1
- Garage
- Oui
Équipements
- Chauffage (ind/coll)
- Individuel
- Chauffage
- Climatisation
- Énergie de chauffage
- Electrique
- Eau chaude - Distribution
- Individuelle
- Assainissement
- Tout à l'égout
- Tout à l'égout
- Oui
- Climatisation
- Oui
- Ascenseur
- Oui
- Double vitrage
- Oui
- Interphone
- Oui
- Visiophone
- Oui
- Accès PMR
- Oui
- Domotique
- Oui
- Fibre optique
- Oui
- Volets électriques
- Oui
- Jardin
- Oui
- Autres équipements
- Fenêtres coulissantes
Certificats & DPE
- Classe DPE
- C
- Classe GES
- C
- DPE (kWh/m²/an)
- 146
- Émission GES
- 22
- Consommation finale (kWhEF/m²/an)
- 118
- Date de réalisation du DPE
- 24/07/2026
- Estimation coûts annuels minimum
- 1 410 €
- Estimation coûts annuels maximum
- 1 920 €
- Année de référence DPE
- 2026
- Numéro ADEME du DPE
- 2606E1985241W
Charges & Coûts
- Disponibilité
- Libre
Sécurité & Juridique
- Porte blindée
- Oui
À proximité
- Autres proximités
- Centre ville
Spécificités terrain
- Environnement et vue
- Dégagée
- Orientation du bâtiment
- Sud
Mandat
- Référence
- 27-134
- Numéro de mandat
- 27-134
- Type de mandat
- Simple
- Début de mandat
- 25/07/2026
Divers
- Cave
- Oui
- Coup de cœur
- Oui














