• 3 pièces
  • RDC
  • 107,20 m²
  • 2 chambres
  • 2 salles d'eau

Appartement

1 230 000 €

  • LocalisationVillefranche-sur-Mer, Col de Villefranche
  • Référence27-134

Ce bien vous est présenté par

Appartement 3 pièces – 107 m² – Villefranche-sur-Mer

Et si le véritable luxe, aujourd'hui, consistait simplement à vivre sans compromis ?

Profiter d'un jardin de plus de 300 m², vivre de plain-pied, rejoindre facilement le port, les commerces, les restaurants et les plages, tout en bénéficiant des prestations et du confort d'un appartement entièrement rénové.

Cet appartement-villa de 107 m² offre un cadre de vie particulièrement recherché, où les espaces intérieurs et extérieurs s'équilibrent naturellement. La vaste pièce de vie s'ouvre sur un magnifique jardin privatif, véritable prolongement des espaces de réception, propice aux moments de convivialité comme aux instants de calme. La cuisine contemporaine s'intègre harmonieusement à l'ensemble, tandis que l'espace nuit comprend deux chambres, deux salles de bains et un dressing.

La rénovation a été réalisée avec un niveau d'exigence élevé, alliant matériaux de qualité, équipements contemporains et installations techniques modernes pour un confort optimal au quotidien.

L'un des atouts majeurs de cette propriété réside également dans son accessibilité. L'appartement bénéficie d'une vie de plain-pied et peut être rejoint directement depuis le garage grâce à l'ascenseur, offrant un confort d'utilisation particulièrement appréciable au quotidien. Une configuration qui séduira aussi bien une famille qu'une clientèle souhaitant anticiper l'avenir sans renoncer au standing ni à la qualité de son cadre de vie.

Un grand garage fermé en sous-sol, permettant de stationner une voiture ainsi que deux scooters, ainsi qu'une cave, viennent compléter ce bien.

Plus qu'un appartement-villa, cette propriété offre un équilibre particulièrement recherché : le confort d'une maison, les prestations d'un bien contemporain et le privilège de profiter pleinement de Villefranche-sur-Mer, à quelques pas seulement du port, des commerces et des plages.

Performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

Entre 1410 € et 1920 € par an

Consommation (énergie primaire)

Logement économe

  • A≤ 70
  • B71 – 110
  • C111 – 180
  • D181 – 250
  • E251 – 330
  • F331 – 420
  • G> 420

Logement énergivore

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de CO₂

  • A≤ 6
  • B7 – 11
  • C12 – 30
  • D31 – 50
  • E51 – 70
  • F71 – 100
  • G> 100

Forte émission de CO₂

Informations complémentaires

Caractéristiques

Type de bien
Appartement
Sous-type
Appartement
Surface
107,2 m²
Surface totale
107,2 m²
Pièces
3
Chambres
2
Nombre de salle de douche
2
Nombre de WC
1
Étage
0
Surface (Loi Carrez)
107,2 m²
Surface du séjour
54,34 m²
Surface salle de douche
15,28 m²
Surface du dressing
1,98 m²
Surface du hall d'entrée
7,87 m²
Surface du garage
17,31 m²
Surface chambre 1
15,21 m²
Surface chambre 2
10,98 m²

Bâtiment

Année de rénovation
2023
État du bien
Excellent état
Standing
Standing
Bien en copropriété
Oui
Nombre de lots
13
Charges de copropriété
383,67 €
Nombre de garage
1
Garage
Oui

Équipements

Chauffage (ind/coll)
Individuel
Chauffage
Climatisation
Énergie de chauffage
Electrique
Eau chaude - Distribution
Individuelle
Assainissement
Tout à l'égout
Tout à l'égout
Oui
Climatisation
Oui
Ascenseur
Oui
Double vitrage
Oui
Interphone
Oui
Visiophone
Oui
Accès PMR
Oui
Domotique
Oui
Fibre optique
Oui
Volets électriques
Oui
Jardin
Oui
Autres équipements
Fenêtres coulissantes

Certificats & DPE

Classe DPE
C
Classe GES
C
DPE (kWh/m²/an)
146
Émission GES
22
Consommation finale (kWhEF/m²/an)
118
Date de réalisation du DPE
24/07/2026
Estimation coûts annuels minimum
1 410 €
Estimation coûts annuels maximum
1 920 €
Année de référence DPE
2026
Numéro ADEME du DPE
2606E1985241W

Charges & Coûts

Disponibilité
Libre

Sécurité & Juridique

Porte blindée
Oui

À proximité

Autres proximités
Centre ville

Spécificités terrain

Environnement et vue
Dégagée
Orientation du bâtiment
Sud

Mandat

Référence
27-134
Numéro de mandat
27-134
Type de mandat
Simple
Début de mandat
25/07/2026

Divers

Cave
Oui
Coup de cœur
Oui