Appartement 3 pièces – 108 m² – Nice, Cimiez
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Vente
1/23
  • 3 pièces
  • Étage 1/5
  • 108,01 m²
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain

Appartement

645 000 €

  • LocalisationNice, Cimiez
  • Année de construction1980
  • Référence27-216

Ce bien vous est présenté par

Appartement 3 pièces – 108 m² – Nice, Cimiez

Situé dans le quartier prisé de Cimiez à Nice, ce spacieux appartement de 108,01 m² offre un cadre de vie exceptionnel au sein d’une résidence sécurisée entourée de verdure. Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux, agrémenté de grandes baies vitrées en double vitrage avec fenêtres coulissantes, ouvrant sur une vue paisible des jardins. La cuisine entièrement équipée est idéale pour recevoir, tandis que la domotique intégrée apporte un confort et une sécurité accrus au quotidien.

Composé de deux belles chambres et de trois pièces au total, cet appartement propose des prestations haut de gamme : climatisation, volets roulants électriques, accès Internet haut débit et rangements optimisés. L’accessibilité est maximale grâce à l’accès PMR, l’ascenseur et la porte blindée, tandis que la présence d’un local à vélos et d’une borne de recharge pour voiture électrique vous garantit une vie citadine pratique et durable.

La résidence dispose d’un interphone pour vos visiteurs ainsi que d’un environnement calme et sécurisé. Parfait pour une famille ou un couple recherchant le confort moderne, ce bien rare à Cimiez allie élégance, fonctionnalité et tranquillité en plein cœur de la ville.
Possibilité d'acquérir un box fermé en sus.

Performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

Entre 1350 € et 1840 € par an

Consommation (énergie primaire)

Logement économe

  • A≤ 70
  • B71 – 110
  • C111 – 180
  • D181 – 250
  • E251 – 330
  • F331 – 420
  • G> 420

Logement énergivore

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de CO₂

  • A≤ 6
  • B7 – 11
  • C12 – 30
  • D31 – 50
  • E51 – 70
  • F71 – 100
  • G> 100

Forte émission de CO₂

Informations complémentaires

Caractéristiques

Type de bien
Appartement
Sous-type
Appartement
Surface
108,01 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Nombre de salle de douche
1
Nombre de WC
1
Étage
1
Nombre d'étage
5
Niveaux
1
Surface (Loi Carrez)
108,01 m²
Surface du séjour
41,94 m²
Surface salle de bain
4,15 m²
Surface salle de douche
3,03 m²
Surface du hall d'entrée
7,34 m²
Surface chambre 1
12,75 m²
Surface chambre 2
25,86 m²
Surface de terrasse
14 m²
Nombre de terrasses
1

Bâtiment

Année de construction
1980
Année de rénovation
2000
Matériaux de construction
Béton armé
État du bien
À rafraîchir
Standing
Standing
Bien en copropriété
Oui
Nombre de lots
52
Charges de copropriété
391 €

Équipements

Chauffage (ind/coll)
Individuel
Chauffage
Climatisation
Énergie de chauffage
Electrique
Eau chaude - Distribution
Collective
Eau chaude - Énergie
Chauffe-eau
Assainissement
Tout à l'égout
Tout à l'égout
Oui
Climatisation
Oui
Ascenseur
Oui
Double vitrage
Oui
Interphone
Oui
Accès PMR
Oui
Domotique
Oui
Fibre optique
Oui
Volets électriques
Oui
Point de charge véhicules électriques
Oui
Local à vélo
Oui
Terrasse
Oui
Autres équipements
Fenêtres coulissantes

Certificats & DPE

Classe DPE
C
Classe GES
A
DPE (kWh/m²/an)
131.6
Émission GES
4.8
Consommation finale (kWhEF/m²/an)
69.3
Date de réalisation du DPE
25/11/2024
Estimation coûts annuels minimum
1 350 €
Estimation coûts annuels maximum
1 840 €
Année de référence DPE
2024
Numéro ADEME du DPE
2406E4152870D
Audit énergétique
Oui
État risque et pollution
Oui
État risque et pollution (date)
25/11/2024
État parasitaire
Oui
État parasitaire (date)
25/11/2024
Électrique (certificat)
Oui
Électrique (date)
25/11/2024

Charges & Coûts

Taxe foncière
2 800 €
Disponibilité
Libre

Sécurité & Juridique

Porte blindée
Oui

À proximité

Transports en commun à proximité
Oui
Magasins à proximité
Oui
Écoles à proximité
Oui
Plage à proximité
Oui
Centre sportif à proximité
Oui
Autoroute à proximité
Oui
Autres proximités
Centre ville

Spécificités terrain

Environnement et vue
Dégagée
Paysage
Jardin
Orientation du bâtiment
Sud

Mandat

Référence
27-216
Numéro de mandat
27-216
Type de mandat
Simple
Début de mandat
30/09/2026