Appartement 3 pièces – 108 m² – Nice, Médecin
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Vente
1/29
  • 3 pièces
  • 7e étage
  • 108 m²
  • 2 chambres
  • 2 salles de bain

Appartement

2 826 000 €

  • LocalisationNice, Médecin
  • Année de construction1977
  • Référence2422

Ce bien vous est présenté par

Appartement 3 pièces – 108 m² – Nice, Médecin

Au cœur de l’hyper-centre de Nice, à seulement 100 mètres de la Place Massena, découvrez cet exceptionnel appartement 3/4 pièces de 108 m² avec terrasse.
Idéalement situé sur la prestigieuse avenue Félix Faure, il bénéficie d’un emplacement unique, à proximité immédiate des commerces, transports, du parc de la Coulée Verte et de la célèbre Promenade des Anglais.

L’appartement se compose d’un double séjour lumineux de 38 m² ouvrant sur une terrasse de 21 m², de deux chambres spacieuses, d’une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu’une salle de bain.
Il nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi un fort potentiel de valorisation.

Un garage fermé dans l’immeuble est disponible en supplément.

Un bien rare alliant volumes généreux, luminosité et adresse d’exception, pour une qualité de vie incomparable au centre de Nice.

Performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

Entre 1510 € et 2100 € par an

Consommation (énergie primaire)

Logement économe

  • A≤ 70
  • B71 – 110
  • C111 – 180
  • D181 – 250
  • E251 – 330
  • F331 – 420
  • G> 420

Logement énergivore

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de CO₂

  • A≤ 6
  • B7 – 11
  • C12 – 30
  • D31 – 50
  • E51 – 70
  • F71 – 100
  • G> 100

Forte émission de CO₂

Informations complémentaires

Caractéristiques

Type de bien
Appartement
Sous-type
Appartement
Surface
108
Chambres
2
Salles de bain
2
Étage
7
Pièces
3
Surface du séjour
38.1
Surface salle de bain
7.15
Surface chambre 1
13
Surface chambre 2
11.6
Nombre de WC
2
Nombre de terrasses
1

Bâtiment

Année de construction
1977
Bien en copropriété
Oui
Nombre de lots
204
Nombre de parking
1
Nombre de garage
2
Parking
Oui

Équipements

Type de cuisine
séparée
Climatisation
Oui
Interphone
Oui
Accès PMR
Oui
Terrasse
Oui

Certificats & DPE

Classe DPE
D
Classe GES
A
DPE (kWh/m²/an)
181
Émission GES
5
Date de réalisation du DPE
25/05/2025
Estimation coûts annuels minimum
1510
Estimation coûts annuels maximum
2100
Année de référence DPE
2023

Charges & Coûts

Charges propriétaire
258.17
Taxe foncière
2735

Mandat

Numéro de mandat
2422
Objet du mandat
Mandat de vente
Type d'honoraire
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Référence
2422