• 3 pièces
  • 6e étage
  • 37 m²
  • 2 chambres
  • 1 salle d'eau

Appartement

320 000 €

  • LocalisationNice, Thiers
  • Année de construction1924
  • Référence26-960

Ce bien vous est présenté par

Appartement 3 pièces – 37 m² – Nice, Thiers

Au coeur des Musiciens, dans un des plus sublimes immeubles du quartier, cet appartement en 6e et dernier étage, entièrement rénové, est un pied à terre idéal pour qui veut profiter de la douceur de vivre niçoise.

Dans un sublime immeuble Belle Epoque, parfaitement entretenu, on apprécie dès l'entrée la beauté des parties communes, dans un état impeccable. L'appartement se situe au 6e et dernier étage, avec ascenseur jusqu'au 5e étage. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine américaine, 2 chambres, 1 salle de douche avec WC et de nombreux rangements. Impeccablement rénové avec goût, vous n'aurez qu'à poser vos valise en arrivant! Chauffage et eau chaude individuels, traversant Nord/Sud, électricité parfaitement aux normes, double vitrage. L'appartement est mansardé, la superficie Loi Carrez est de 37m2, la superficie au sol de près de 50m2. L'appartement a été très intelligement conçu avec des nombreux rangements, un coin buanderie, une porte blindée et un interphone récent. Une cave est également inclue dans le prix de vente.

Le quartier: les Musiciens! Un des quartiers les plus chics de Nice, calme, proche de tout, à quelques minutes à pied des transports, des commerces et des plages.

Performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

Entre 630 € et 910 € par an

Consommation (énergie primaire)

Logement économe

  • A≤ 70
  • B71 – 110
  • C111 – 180
  • D181 – 250
  • E251 – 330
  • F331 – 420
  • G> 420

Logement énergivore

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de CO₂

  • A≤ 6
  • B7 – 11
  • C12 – 30
  • D31 – 50
  • E51 – 70
  • F71 – 100
  • G> 100

Forte émission de CO₂

Informations complémentaires

Caractéristiques

Type de bien
Appartement
Sous-type
Appartement
Surface
37
Chambres
2
Étage
6
Pièces
3
Surface du séjour
20.6
Surface salle de douche
3
Surface chambre 1
10.5
Surface chambre 2
11
Nombre de salle de douche
1

Bâtiment

Année de construction
1924
Bien en copropriété
Oui
Nombre de lots
15

Équipements

Type de cuisine
Américaine équipée
Cuisine
Oui
Climatisation
Oui
Air conditionné
Daikin
Eau chaude - Distribution
Individuelle
Eau chaude - Énergie
Ballon électrique
Interphone
Oui

Certificats & DPE

Classe DPE
C
Classe GES
A
DPE (kWh/m²/an)
166
Émission GES
6
Date de réalisation du DPE
15/04/2026
Estimation coûts annuels minimum
630
Estimation coûts annuels maximum
910
Année de référence DPE
2021

Charges & Coûts

Charges propriétaire
90
Taxe foncière
1230

À proximité

Plage à proximité
Oui

Mandat

Numéro de mandat
26-960
Objet du mandat
Mandat de vente
Type d'honoraire
Honoraires à la charge du vendeur
Référence
26-960