Appartement 3 pièces – 52 m² – Nice, Fabron
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Vente
1/12
  • 3 pièces
  • 3e étage
  • 52,90 m²
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain

Appartement

470 000 €

  • LocalisationNice, Fabron
  • Année de construction1995
  • Référence2450

Ce bien vous est présenté par

Appartement 3 pièces – 52 m² – Nice, Fabron

Au 3ème étage d’un immeuble de standing, cet élégant appartement 3 pièces de 53m² offre un cadre de vie unique.
Le séjour de 15m² s’ouvre sur une terrasse-loggia de 5m² avec une vue mer panoramique sur la Baie des Anges.
Deux chambres confortables, une cuisine séparée et une salle de bain avec WC complètent l’ensemble.

Idéalement situé à deux pas du tramway et de toutes commodités, cet appartement séduit par son emplacement d’exception.
Un garage fermé peut également être acquis en supplément.
Une adresse rare et prisée, idéale aussi bien en résidence principale qu’en pied-à-terre.

Performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

Entre 510 € et 760 € par an

Consommation (énergie primaire)

Logement économe

  • A≤ 70
  • B71 – 110
  • C111 – 180
  • D181 – 250
  • E251 – 330
  • F331 – 420
  • G> 420

Logement énergivore

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de CO₂

  • A≤ 6
  • B7 – 11
  • C12 – 30
  • D31 – 50
  • E51 – 70
  • F71 – 100
  • G> 100

Forte émission de CO₂

Informations complémentaires

Caractéristiques

Type de bien
Appartement
Sous-type
Appartement
Surface
52.9
Chambres
2
Salles de bain
1
Étage
3
Pièces
3
Surface du séjour
15.5
Surface salle de bain
3.6
Surface chambre 1
12.5
Surface chambre 2
8.5
Nombre de WC
1
Nombre de salle de douche
0
Nombre de terrasses
1

Bâtiment

Année de construction
1995
Bien en copropriété
Oui
Nombre de lots
56
Numéro de lot
9
Nombre de parking extérieur
30

Équipements

Type de cuisine
séparée
Eau chaude - Distribution
Collective
Interphone
Oui
Accès PMR
Oui
Terrasse
Oui

Certificats & DPE

Classe DPE
B
Classe GES
B
DPE (kWh/m²/an)
108
Émission GES
3
Date de réalisation du DPE
29/09/2025
Estimation coûts annuels minimum
510
Estimation coûts annuels maximum
760
Année de référence DPE
2021

Charges & Coûts

Charges propriétaire
119.67
Taxe foncière
1600

À proximité

Plage à proximité
Oui

Mandat

Numéro de mandat
2450
Objet du mandat
Mandat de vente
Type d'honoraire
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Référence
2450