- 3 pièces
- RDC
- 53,63 m²
- 3 chambres
- 1 salle de bain
Appartement
299 000 €
- LocalisationNice, Madeleine
- Année de construction1947
- Référence27-175
Ce bien vous est présenté par
Appartement 3 pièces – 53 m² – Nice, Madeleine
Idéalement situé sur la route de Bellet, avec le bus au pied de l'immeuble, la faculté à seulement 1,3 km et la Promenade des Anglais à 1 km, ce bien rare offre une configuration optimale pour l'investissement locatif ou un projet familial.
Actuellement loués à des étudiants, ces deux logements garantissent une rentabilité de 5,4% nette pouvant être développée (Airbnb) jusqu'à 7%.
L'ensemble se compose de :
Un 3 pièces : séjour avec cuisine ouverte prolongé par une terrasse vue mer, deux chambres optimisées avec lits en mezzanine et rangements, une salle de bains et un WC indépendant.
Un studio indépendant : pièce de vie ouvrant sur sa propre terrasse, kitchenette équipée et salle d'eau avec WC.
Des espaces de stockage pratiques ainsi qu'un jardin plat partagé viennent parfaire ce bien aux multiples atouts.
Performance énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1180 € et 1600 € par an Logement économe Logement énergivore Faible émission de CO₂ Forte émission de CO₂
Informations complémentaires
Caractéristiques
- Type de bien
- Appartement
- Sous-type
- Appartement
- Surface
- 53,63 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Étage
- 0
- Surface (Loi Carrez)
- 53,63 m²
- Nombre de terrasses
- 1
Bâtiment
- Année de construction
- 1947
- État du bien
- Bon état
- Bien en copropriété
- Oui
- Nombre de lots
- 6
- Charges de copropriété
- 120 €
Équipements
- Type de cuisine
- Américaine
- Chauffage (ind/coll)
- Individuel
- Chauffage
- Convecteur
- Énergie de chauffage
- Electrique
- Eau chaude - Distribution
- Individuelle
- Eau chaude - Énergie
- Chauffe-eau
- Assainissement
- Tout à l'égout
- Tout à l'égout
- Oui
- Climatisation
- Oui
- Double vitrage
- Oui
- Fibre optique
- Oui
- Terrasse
- Oui
- Jardin
- Oui
- Meublé
- Oui
- Autres équipements
- Ventilation simple flux
Certificats & DPE
- Classe DPE
- E
- Classe GES
- B
- DPE (kWh/m²/an)
- 269.3
- Émission GES
- 10
- Consommation finale (kWhEF/m²/an)
- 141
- Date de réalisation du DPE
- 25/08/2022
- Estimation coûts annuels minimum
- 1 180 €
- Estimation coûts annuels maximum
- 1 600 €
- Année de référence DPE
- 2022
- Numéro ADEME du DPE
- 2206E1915655I
Charges & Coûts
- Taxe foncière
- 877 €
- Loyer actuel
- 1 975 €
- Disponibilité
- Loué
- Disponible le
- 30/06/2027
À proximité
- Transports en commun à proximité
- Oui
- Magasins à proximité
- Oui
- Écoles à proximité
- Oui
- Autres proximités
- Médecin
Spécificités terrain
- Environnement et vue
- Aperçu
- Paysage
- Mer
- Orientation du bâtiment
- Est
Mandat
- Référence
- 27-175
- Numéro de mandat
- 27-175
- Type de mandat
- Exclusif
- Début de mandat
- 21/09/2026
Divers
- Buanderie
- Oui
- Tags
- Résidence principale