- 3 pièces
- 2e étage
- 54 m²
- 2 chambres
- 1 salle de bain
Appartement
329 000 €
- LocalisationNice, Vieille Ville
- Année de construction1890
- Référence27-049
Ce bien vous est présenté par
Appartement 3 pièces – 54 m² – Nice, Vieille Ville
EMPLACEMENT RECHERCHÉ – COULÉE VERTE / BOULEVARD JEAN JAURÈS
Face à la Coulée Verte, à quelques minutes à pied du Vieux-Nice, de la place Masséna et des plages, découvrez cet appartement situé dans l’un des secteurs les plus recherchés du centre-ville.
Au 2ᵉ étage avec ascenseur d’un bel immeuble niçois bien entretenu, ce 3 pièces meublé de 53.98 m² carrez (56,42 m² au sol) offre un agencement fonctionnel au cœur de Nice.
Le bien est en bon état général, dispose d’une grande cave de 19 m² en sous-sol (lot distinct constituant un atout supplémentaire) et constitue une opportunité intéressante pour un investissement patrimonial ou locatif. La copropriété autorise la location saisonnière et les charges sont faibles.
Un emplacement, une atmosphère et un potentiel qui se découvrent avant tout lors d’une visite.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous.
Performance énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1170 € et 1640 € par an Logement économe Logement énergivore Faible émission de CO₂ Forte émission de CO₂
Informations complémentaires
Caractéristiques
- Type de bien
- Appartement
- Sous-type
- Appartement
- Surface
- 54
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Étage
- 2
- Pièces
- 3
- Surface du séjour
- 18.37
- Surface salle de bain
- 4.03
- Surface chambre 1
- 7.85
- Surface chambre 2
- 8.28
- Nombre de WC
- 1
Bâtiment
- Année de construction
- 1890
- Bien en copropriété
- Oui
- Nombre de lots
- 36
Équipements
- Type de cuisine
- Équipée
- Cuisine
- Oui
- Eau chaude - Distribution
- Individuelle
- Eau chaude - Énergie
- Ballon électrique
Certificats & DPE
- Classe DPE
- D
- Classe GES
- B
- DPE (kWh/m²/an)
- 230
- Émission GES
- 9
- Date de réalisation du DPE
- 23/11/2025
- Estimation coûts annuels minimum
- 1170
- Estimation coûts annuels maximum
- 1640
- Année de référence DPE
- 2023
Charges & Coûts
- Charges propriétaire
- 80.42
- Taxe foncière
- 900
Sécurité & Juridique
- Possibilité profession libérale
- Oui
À proximité
- Plage à proximité
- Oui
- Plage (distance m)
- 500
Mandat
- Numéro de mandat
- 27-049
- Objet du mandat
- Mandat de vente
- Type d'honoraire
- Honoraires à la charge du vendeur
- Référence
- 27-049
Divers
- Point de RDV visite en ligne
- au 12 boulevard Jean Jaurès 06300 Nice