- 3 pièces
- RDC
- 56,07 m²
- 2 chambres
- 1 salle de bain
Appartement
345 000 €
- LocalisationNice, Mantega
- Référence27-208
Ce bien vous est présenté par
Appartement 3 pièces – 56 m² – Nice, Mantega
Dans le secteur recherché de Fabron, à environ 10 minutes à pied de la mer et de la Promenade des Anglais, découvrez cet agréable 3-pièces traversant de 56 m², situé en rez-de-jardin d'une petite copropriété récente, bien entretenue et au calme.
Bénéficiant d'une exposition sud-est, l'appartement offre une belle luminosité et se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine semi-ouverte donnant directement sur une terrasse couverte et un jardin privatif, de deux chambres ouvrant sur un second espace extérieur, d'une salle de bains et de WC séparés.
L'appartement est climatisé, équipé de fenêtres en double vitrage, de volets roulants électriques et de nombreux rangements intégrés. Il est présenté en bon état général et ne nécessite pas de travaux particuliers.
Une cave complète ce bien.
Possibilité d'acquérir en supplément un double garage fermé, permettant de stationner deux véhicules côte à côte.
Commerces et transports sont accessibles en quelques minutes.
Performance énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 640 € et 880 € par an Logement économe Logement énergivore Faible émission de CO₂ Forte émission de CO₂
Informations complémentaires
Caractéristiques
- Type de bien
- Appartement
- Sous-type
- Appartement
- Surface
- 56,07 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Nombre de WC
- 1
- Étage
- 0
- Surface (Loi Carrez)
- 56,07 m²
- Surface du séjour
- 17,85 m²
- Surface de la cuisine
- 4,93 m²
- Surface salle de bain
- 3,84 m²
- Surface chambre 1
- 10,85 m²
- Surface chambre 2
- 9,43 m²
Bâtiment
- État du bien
- Bon état
- Bien en copropriété
- Oui
- Nombre de lots
- 8
- Charges de copropriété
- 215 €
Équipements
- Chauffage
- Climatisation
- Eau chaude - Distribution
- Individuelle
- Eau chaude - Énergie
- Chaudière
- Climatisation
- Oui
- Ascenseur
- Oui
- Double vitrage
- Oui
- Accès PMR
- Oui
- Fibre optique
- Oui
- Portail motorisé
- Oui
- Jardin
- Oui
- Autres équipements
- Arrosage
Certificats & DPE
- Classe DPE
- C
- Classe GES
- A
- DPE (kWh/m²/an)
- 143.3
- Émission GES
- 5.3
- Consommation finale (kWhEF/m²/an)
- 75.5
- Date de réalisation du DPE
- 11/06/2024
- Estimation coûts annuels minimum
- 640 €
- Estimation coûts annuels maximum
- 880 €
- Année de référence DPE
- 2024
- Numéro ADEME du DPE
- 2406E2070780T
- Audit énergétique
- Oui
- Amiante
- Oui
- Amiante (date)
- 11/06/2024
- Électrique (certificat)
- Oui
- Électrique (date)
- 11/06/2024
Charges & Coûts
- Taxe foncière
- 1 707 €
Sécurité & Juridique
- Porte blindée
- Oui
Spécificités terrain
- Orientation du bâtiment
- Sud-est
Mandat
- Référence
- 27-208
- Numéro de mandat
- 27-208
- Type de mandat
- Simple
- Début de mandat
- 28/09/2026