• 3 pièces
  • 57,40 m²
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain

Appartement

360 400 €

  • LocalisationNice, Crémat-Saint-Roman
  • Année de construction2020
  • Référence2475

Ce bien vous est présenté par

Appartement 3 pièces – 57 m² – Nice, Crémat-Saint-Roman

Dans le secteur recherché de la route de Bellet à Nice, découvrez ce superbe appartement 3 pièces en rez-de-chaussée, situé dans une résidence récente de moins de 5 ans. L’appartement, en excellent état, offre un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour profiter pleinement de la douceur de la Côte d’Azur.

L’espace de vie s’ouvre sur de beaux extérieurs, comprenant un jardin privatif d’environ 17,5 m² ainsi que deux terrasses de 12,4 m² et 7,6 m², parfaits pour vos repas en plein air, moments de détente ou pour recevoir vos proches.

Côté intérieur, vous trouverez deux belles chambres, une salle de bain fonctionnelle ainsi que des WC séparés, offrant confort et praticité au quotidien. La résidence récente garantit des prestations modernes et un cadre de vie agréable.

Pour compléter ce bien, un double garage fermé en sous-sol avec porte électrique est proposé en supplément du prix au tarif de 50 000 €.

Un bien idéal pour ceux qui recherchent calme, extérieur et confort moderne, tout en restant à quelques minutes du centre de Nice.

Performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

Entre 460 € et 670 € par an

Consommation (énergie primaire)

Logement économe

  • A≤ 70
  • B71 – 110
  • C111 – 180
  • D181 – 250
  • E251 – 330
  • F331 – 420
  • G> 420

Logement énergivore

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de CO₂

  • A≤ 6
  • B7 – 11
  • C12 – 30
  • D31 – 50
  • E51 – 70
  • F71 – 100
  • G> 100

Forte émission de CO₂

Informations complémentaires

Caractéristiques

Type de bien
Appartement
Sous-type
Appartement
Surface
57.4
Chambres
2
Salles de bain
1
Étage
rdc
Pièces
3
Surface du séjour
28.6
Surface salle de bain
4.65
Surface chambre 1
8.8
Surface chambre 2
11.95
Nombre de WC
1
Nombre de terrasses
2

Bâtiment

Année de construction
2020
Bien en copropriété
Oui
Nombre de lots
133
Numéro de lot
101
Nombre de parking
2
Parking
Oui
Garage
Oui

Équipements

Type de cuisine
Américaine équipée
Cuisine
Oui
Climatisation
Oui
Eau chaude - Distribution
Individuelle
Eau chaude - Énergie
Ballon électrique
Interphone
Oui
Accès PMR
Oui
Terrasse
Oui
Jardin
Oui

Certificats & DPE

Classe DPE
B
Classe GES
A
DPE (kWh/m²/an)
70
Émission GES
2
Date de réalisation du DPE
11/02/2026
Estimation coûts annuels minimum
460
Estimation coûts annuels maximum
670
Année de référence DPE
2021

Charges & Coûts

Charges propriétaire
156
Taxe foncière
1568

Mandat

Numéro de mandat
2475
Objet du mandat
Mandat de vente
Type d'honoraire
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Référence
2475

Divers

Référence cadastrale
184