- 3 pièces
- 58,78 m²
- 1 chambre
- 1 salle d'eau
Appartement
269 000 €
- LocalisationNice, Gairaut
- Année de construction1995
- Référence26-780
Ce bien vous est présenté par
Appartement 3 pièces – 58 m² – Nice, Gairaut
Proche Clinique des Sources, ravissant appartement 2/3 pièces avec terrasse et parking, actuellement occupé par un locataire.
Au calme absolu, à quelques minutes en voiture du centre-ville de Nice, cet appartement loué est tout d'abord un joli produit d'investissement pour sécuriser un appartement lorsque le locataire quittera les lieux. En bon état général, avec grande terrasse et place de parking, c'est un véritable havre de paix. L'appartement se compose de la manière suivante: entrée totalement privative, comme une petite maison, accès par la terrasse. Pièce de vie avec cuisine américaine. Une chambre qui donne sur la terrasse. Une salle de douche avec toilette. Une pièce aveugle de 17m2 pouvant servir de chambre, de bureau, de dressing ou de rangement. Actuellement loué 840 EUR par mois avec un bail vide de 3 ans (date anniversaire mars 2029).
L'appartement se trouve en rez de jardin d'une petite copropriété de 4 appartements. Très faible charges. Calme absolu.
Performance énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 680 € et 980 € par an Logement économe Logement énergivore Faible émission de CO₂ Forte émission de CO₂
Informations complémentaires
Caractéristiques
- Type de bien
- Appartement
- Sous-type
- Appartement
- Surface
- 58.78
- Chambres
- 1
- Pièces
- 3
- Surface du séjour
- 25.47
- Surface salle de douche
- 5.37
- Surface chambre 1
- 9.88
- Surface chambre 2
- 17.2
- Nombre de salle de douche
- 1
- Nombre de terrasses
- 1
Bâtiment
- Année de construction
- 1995
- Bien en copropriété
- Oui
- Nombre de lots
- 4
- Nombre de parking extérieur
- 2
- Parking
- Oui
Équipements
- Type de cuisine
- Américaine semi-équipée
- Cuisine
- Oui
- Climatisation
- Oui
- Eau chaude - Distribution
- Individuelle
- Eau chaude - Énergie
- Ballon électrique
- Terrasse
- Oui
Certificats & DPE
- Classe DPE
- C
- Classe GES
- A
- DPE (kWh/m²/an)
- 113
- Émission GES
- 4
- Date de réalisation du DPE
- 26/02/2026
- Estimation coûts annuels minimum
- 680
- Estimation coûts annuels maximum
- 980
- Année de référence DPE
- 2022
Charges & Coûts
- Charges propriétaire
- 0
- Revenu locatif
- 840
Sécurité & Juridique
- Possibilité profession libérale
- Oui
Mandat
- Numéro de mandat
- 26-780
- Objet du mandat
- Mandat de vente
- Type d'honoraire
- Honoraires à la charge de l'acquéreur
- Référence
- 26-780