Appartement 3 pièces – 59 m² – Nice, Saint-Sylvestre
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Indisponible
Vente
1/9
  • 3 pièces
  • 6e étage
  • 59,58 m²
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain

Appartement

Indisponible

  • LocalisationNice, Saint-Sylvestre
  • Année de construction1972
  • Référence27-075

Ce bien vous est présenté par

Appartement 3 pièces – 59 m² – Nice, Saint-Sylvestre

VIDEO DISPONIBLE!! Un 3p avec jardin et vue mer, au calme absolu, avec cave et parking! Que demander de plus?

Avenue Jean Behra, dans un immeuble de 1975, appartement de 3 pièces en bon état général au 6e étage avec ascenseur, avec terrasse, jardin, vue mer, cave facilement accessible au même étage et box fermé dans la résidence. L'appartement dispose d'un ravissant jardin avec terrasse, vue mer, et cerise sur le gâteau: accès privatif à la petite forêt qui se trouve juste à côté de la copropriété (idéal pour les propriétaires de chiens). L'immeuble, à flanc de colline, permet cet exploit de bénéficier d'un jardin avec position dominante et vue mer! L'appartement est en bon état général, il dispose d'une pièce de vie et d'une chambre qui donnent directement sur la terrasse et le jardin, d'une deuxième chambre, d'une cuisine indépendante avec grand placard de rangement qui sert également de buanderie, d'une salle de bain avec double vasque et d'un WC indépendant. Chauffage et eau chaude collectifs. Très pratique, la cave, grande et saine, se trouve sur le même palier et permet un véritable stockage efficace. Un box fermé est également inclus dans le prix de vente. Au calme absolu, un véritable air de campagne à quelques minutes en voitures de tous les commerces.

A 5 minutes en voiture de l'accès A8 Nice Nord, cette localisation est idéale pour ceux qui ont besoin d'accéder rapidement à Monaco ou à l'A8. Pour les propriétaires de chiens, le parc de la CLUA se trouve à quelques minutes à pied, idéal pour le défouler! Et pour les parents, carte scolaire élémentaire: groupe St Sylvestre. Bus ligne 16 au pied de l'immeuble. Tram ligne 1 (Comte de Falicon) ) 20 minutes à pied.

Performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

Entre 1050 € et 1430 € par an

Consommation (énergie primaire)

Logement économe

  • A≤ 70
  • B71 – 110
  • C111 – 180
  • D181 – 250
  • E251 – 330
  • F331 – 420
  • G> 420

Logement énergivore

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de CO₂

  • A≤ 6
  • B7 – 11
  • C12 – 30
  • D31 – 50
  • E51 – 70
  • F71 – 100
  • G> 100

Forte émission de CO₂

Informations complémentaires

Caractéristiques

Type de bien
Appartement
Sous-type
Appartement
Surface
59,58 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Étage
6
Niveaux
10
Surface du séjour
17,45 m²
Surface de la cuisine
7,24 m²
Surface salle de bain
4,2 m²
Surface du garage
12 m²
Surface chambre 1
11,95 m²
Surface chambre 2
10,14 m²
Surface de terrasse
20 m²
Nombre de terrasses
1

Bâtiment

Année de construction
1972
État du bien
Bon état
Bien en copropriété
Oui
Nombre de lots
38
Charges de copropriété
3 448 €
Nombre de garage
1
Garage
Oui

Équipements

Chauffage (ind/coll)
Collectif
Chauffage
Radiateur
Énergie de chauffage
Gaz
Eau chaude - Distribution
Collective
Eau chaude - Énergie
Chaudière
Assainissement
Tout à l'égout
Tout à l'égout
Oui
Ascenseur
Oui
Double vitrage
Oui
Fibre optique
Oui
Volets électriques
Oui
Terrasse
Oui
Jardin
Oui
Autres équipements
Fenêtres coulissantes

Certificats & DPE

Classe DPE
D
Classe GES
D
DPE (kWh/m²/an)
218.6
Émission GES
48
Consommation finale (kWhEF/m²/an)
214
Date de réalisation du DPE
22/09/2025
Estimation coûts annuels minimum
1 050 €
Estimation coûts annuels maximum
1 430 €
Année de référence DPE
2025
Numéro ADEME du DPE
2506E2997170E
État risque et pollution
Oui
État risque et pollution (date)
22/09/2025
État parasitaire
Oui
État parasitaire (date)
22/09/2025
Amiante
Oui
Amiante (date)
22/09/2025
Gaz (certificat)
Oui
Gaz (date)
22/09/2025
Électrique (certificat)
Oui
Électrique (date)
22/09/2025

Charges & Coûts

Disponibilité
Libre

À proximité

Transports en commun à proximité
Oui
Magasins à proximité
Oui
Écoles à proximité
Oui
Centre sportif à proximité
Oui
Autoroute à proximité
Oui
Autres proximités
Aéroport

Spécificités terrain

Environnement et vue
Dégagée
Paysage
Jardin
Orientation du bâtiment
Sud

Mandat

Référence
27-075
Numéro de mandat
27-075
Type de mandat
Simple
Début de mandat
22/06/2026

Divers

Cave
Oui