- 3 pièces
- Étage 0/3
- 60,20 m²
- 2 chambres
- 1 salle de bain
Appartement
885 000 €
- LocalisationVillefranche-sur-Mer, Le Port
- Année de construction1962
- Référence26-629
Ce bien vous est présenté par
Appartement 3 pièces – 60 m² – Villefranche-sur-Mer
VIDÉO DISPONIBLE !! À seulement 5 minutes à pied du centre de Villefranche-sur-Mer, de ses commerces, de ses restaurants et de son port, découvrez ce superbe appartement 3 pièces en rez-de-jardin, situé au sein d'une résidence de standing sécurisée, dans un environnement calme et privilégié.
Ce bien rare bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur la Méditerranée et la presqu'île de Saint-Jean-Cap-Ferrat, offrant un cadre de vie unique au cœur de l'un des villages les plus recherchés de la Côte d'Azur.
En excellent état, cet appartement séduit par sa luminosité, ses prestations soignées et son agencement fonctionnel. Il comprend une agréable pièce de vie baignée de lumière, une cuisine entièrement aménagée et équipée, deux belles chambres, dont une avec un accès direct à la terrasse et une magnifique vue mer, ainsi qu'une salle de bains contemporaine.
Son principal atout réside dans sa spacieuse terrasse de 55 m², exposée sud-est, véritable prolongement des espaces de vie. Cet extérieur exceptionnel constitue un lieu idéal pour recevoir, partager des repas face à la mer ou simplement profiter du calme, du soleil et du panorama tout au long de l'année.
L'appartement est équipé de la climatisation. Les meubles peuvent être acquis en complément selon vos besoins. Une cave complète ce bien, tandis que la résidence offre un stationnement libre à ses résidents.
À proximité immédiate des plages, des commerces, des transports, de Beaulieu-sur-Mer, de Saint-Jean-Cap-Ferrat, de Monaco et de l'aéroport international de Nice, cet appartement constitue une adresse idéale pour une résidence principale, un élégant pied-à-terre ou un investissement patrimonial sur la Côte d'Azur.
Une vue mer spectaculaire, une grande terrasse et un emplacement privilégié font de cet appartement une opportunité rare sur le marché de Villefranche-sur-Mer.
Performance énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 610 € et 840 € par an Logement économe Logement énergivore Faible émission de CO₂ Forte émission de CO₂
Informations complémentaires
Caractéristiques
- Type de bien
- Appartement
- Sous-type
- Appartement
- Surface
- 60,2 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Étage
- 0
- Nombre d'étage
- 3
- Niveaux
- 1
- Surface (Loi Carrez)
- 60,2 m²
- Surface du séjour
- 24,79 m²
- Surface de la cuisine
- 6,24 m²
- Surface salle de bain
- 5,16 m²
- Surface du hall d'entrée
- 1,82 m²
- Surface chambre 1
- 8,99 m²
- Surface chambre 2
- 12,37 m²
- Surface de terrasse
- 30,86 m²
- Nombre de terrasses
- 1
Bâtiment
- Année de construction
- 1962
- État du bien
- Bon état
- Bien en copropriété
- Oui
- Nombre de lots
- 24
- Charges de copropriété
- 311 €
Équipements
- Chauffage (ind/coll)
- Collectif
- Chauffage
- Radiateur
- Énergie de chauffage
- Electrique
- Eau chaude - Distribution
- Individuelle
- Eau chaude - Énergie
- Chauffe-eau
- Assainissement
- Tout à l'égout
- Tout à l'égout
- Oui
- Climatisation
- Oui
- Double vitrage
- Oui
- Fibre optique
- Oui
- Volets électriques
- Oui
- Terrasse
- Oui
- Autres équipements
- Fenêtres coulissantes
Certificats & DPE
- Classe DPE
- C
- Classe GES
- A
- DPE (kWh/m²/an)
- 123.8
- Émission GES
- 4.7
- Consommation finale (kWhEF/m²/an)
- 65.2
- Date de réalisation du DPE
- 17/11/2023
- Estimation coûts annuels minimum
- 610 €
- Estimation coûts annuels maximum
- 840 €
- Année de référence DPE
- 2023
- Numéro ADEME du DPE
- 2306E3960870M
- Audit énergétique
- Oui
- État risque et pollution
- Oui
- État risque et pollution (date)
- 17/11/2023
- État parasitaire
- Oui
- État parasitaire (date)
- 17/11/2023
- Amiante
- Oui
- Amiante (date)
- 17/11/2023
- Gaz (certificat)
- Oui
- Gaz (date)
- 17/11/2023
- Électrique (certificat)
- Oui
- Électrique (date)
- 17/11/2023
Charges & Coûts
- Taxe foncière
- 1 080 €
- Frais de notaire
- 70 800 €
- Disponibilité
- Libre
Sécurité & Juridique
- Porte blindée
- Oui
- Alarme
- Oui
À proximité
- Magasins à proximité
- Oui
- Plage à proximité
- Oui
- Autoroute à proximité
- Oui
- Autres proximités
- Centre ville
Spécificités terrain
- Environnement et vue
- Panoramique
- Paysage
- Ville
- Orientation du bâtiment
- Sud-est
Mandat
- Référence
- 26-629
- Numéro de mandat
- 26-629
- Type de mandat
- Exclusif
- Début de mandat
- 17/11/2025
Divers
- Cave
- Oui
- Tags
- Résidence secondaire