• 3 pièces
  • 61 m²
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain

Appartement

885 000 €

  • LocalisationVillefranche-sur-Mer, Col de Villefranche
  • Année de construction1963
  • Référence26-629

Ce bien vous est présenté par

Appartement 3 pièces – 61 m² – Villefranche-sur-Mer

VIDÉO DISPONIBLE !! À seulement 5 minutes à pied du centre de Villefranche-sur-Mer, de ses commerces, de ses restaurants et de son port, découvrez ce superbe appartement 3 pièces en rez-de-jardin, situé au sein d'une résidence de standing sécurisée, dans un environnement calme et privilégié.
Ce bien rare bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur la Méditerranée et la presqu'île de Saint-Jean-Cap-Ferrat, offrant un cadre de vie unique au cœur de l'un des villages les plus recherchés de la Côte d'Azur.
En excellent état, cet appartement séduit par sa luminosité, ses prestations soignées et son agencement fonctionnel. Il comprend une agréable pièce de vie baignée de lumière, une cuisine entièrement aménagée et équipée, deux belles chambres, dont une avec un accès direct à la terrasse et une magnifique vue mer, ainsi qu'une salle de bains contemporaine.
Son principal atout réside dans sa spacieuse terrasse de 55 m², exposée sud-est, véritable prolongement des espaces de vie. Cet extérieur exceptionnel constitue un lieu idéal pour recevoir, partager des repas face à la mer ou simplement profiter du calme, du soleil et du panorama tout au long de l'année.
L'appartement est équipé de la climatisation. Les meubles peuvent être acquis en complément selon vos besoins. Une cave complète ce bien, tandis que la résidence offre un stationnement libre à ses résidents.
À proximité immédiate des plages, des commerces, des transports, de Beaulieu-sur-Mer, de Saint-Jean-Cap-Ferrat, de Monaco et de l'aéroport international de Nice, cet appartement constitue une adresse idéale pour une résidence principale, un élégant pied-à-terre ou un investissement patrimonial sur la Côte d'Azur.
Une vue mer spectaculaire, une grande terrasse et un emplacement privilégié font de cet appartement une opportunité rare sur le marché de Villefranche-sur-Mer.

Performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

Entre 616 € et 834 € par an

Consommation (énergie primaire)

Logement économe

  • A≤ 70
  • B71 – 110
  • C111 – 180
  • D181 – 250
  • E251 – 330
  • F331 – 420
  • G> 420

Logement énergivore

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de CO₂

  • A≤ 6
  • B7 – 11
  • C12 – 30
  • D31 – 50
  • E51 – 70
  • F71 – 100
  • G> 100

Forte émission de CO₂

Informations complémentaires

Caractéristiques

Type de bien
Appartement
Sous-type
Appartement
Surface
61
Chambres
2
Salles de bain
1
Pièces
3
Surface du séjour
24.07
Surface salle de bain
5.15
Surface du hall d'entrée
1.87
Surface chambre 1
8.99
Surface chambre 2
12.36
Nombre de WC
1
Nombre de terrasses
1

Bâtiment

Année de construction
1963
Bien en copropriété
Oui
Nombre de lots
30
Parking
Oui

Équipements

Type de cuisine
Super-équipée
Cuisine
Oui
Climatisation
Oui
Terrasse
Oui
Jardin
Oui

Certificats & DPE

Classe DPE
C
Classe GES
C
DPE (kWh/m²/an)
149
Émission GES
4
Date de réalisation du DPE
17/11/2023
Estimation coûts annuels minimum
616
Estimation coûts annuels maximum
834
Année de référence DPE
2021

Charges & Coûts

Charges propriétaire
311.67
Taxe foncière
1080

Mandat

Numéro de mandat
26-629
Objet du mandat
Mandat de vente
Type d'honoraire
Honoraires à la charge du vendeur
Référence
26-629