- 3 pièces
- 61 m²
- 2 chambres
- 1 salle de bain
Appartement
885 000 €
- LocalisationVillefranche-sur-Mer, Col de Villefranche
- Année de construction1963
- Référence26-629
Ce bien vous est présenté par
Appartement 3 pièces – 61 m² – Villefranche-sur-Mer
VIDÉO DISPONIBLE !! À seulement 5 minutes à pied du centre de Villefranche-sur-Mer, de ses commerces, de ses restaurants et de son port, découvrez ce superbe appartement 3 pièces en rez-de-jardin, situé au sein d'une résidence de standing sécurisée, dans un environnement calme et privilégié.
Ce bien rare bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur la Méditerranée et la presqu'île de Saint-Jean-Cap-Ferrat, offrant un cadre de vie unique au cœur de l'un des villages les plus recherchés de la Côte d'Azur.
En excellent état, cet appartement séduit par sa luminosité, ses prestations soignées et son agencement fonctionnel. Il comprend une agréable pièce de vie baignée de lumière, une cuisine entièrement aménagée et équipée, deux belles chambres, dont une avec un accès direct à la terrasse et une magnifique vue mer, ainsi qu'une salle de bains contemporaine.
Son principal atout réside dans sa spacieuse terrasse de 55 m², exposée sud-est, véritable prolongement des espaces de vie. Cet extérieur exceptionnel constitue un lieu idéal pour recevoir, partager des repas face à la mer ou simplement profiter du calme, du soleil et du panorama tout au long de l'année.
L'appartement est équipé de la climatisation. Les meubles peuvent être acquis en complément selon vos besoins. Une cave complète ce bien, tandis que la résidence offre un stationnement libre à ses résidents.
À proximité immédiate des plages, des commerces, des transports, de Beaulieu-sur-Mer, de Saint-Jean-Cap-Ferrat, de Monaco et de l'aéroport international de Nice, cet appartement constitue une adresse idéale pour une résidence principale, un élégant pied-à-terre ou un investissement patrimonial sur la Côte d'Azur.
Une vue mer spectaculaire, une grande terrasse et un emplacement privilégié font de cet appartement une opportunité rare sur le marché de Villefranche-sur-Mer.
Performance énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 616 € et 834 € par an Logement économe Logement énergivore Faible émission de CO₂ Forte émission de CO₂
Informations complémentaires
Caractéristiques
- Type de bien
- Appartement
- Sous-type
- Appartement
- Surface
- 61
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Pièces
- 3
- Surface du séjour
- 24.07
- Surface salle de bain
- 5.15
- Surface du hall d'entrée
- 1.87
- Surface chambre 1
- 8.99
- Surface chambre 2
- 12.36
- Nombre de WC
- 1
- Nombre de terrasses
- 1
Bâtiment
- Année de construction
- 1963
- Bien en copropriété
- Oui
- Nombre de lots
- 30
- Parking
- Oui
Équipements
- Type de cuisine
- Super-équipée
- Cuisine
- Oui
- Climatisation
- Oui
- Terrasse
- Oui
- Jardin
- Oui
Certificats & DPE
- Classe DPE
- C
- Classe GES
- C
- DPE (kWh/m²/an)
- 149
- Émission GES
- 4
- Date de réalisation du DPE
- 17/11/2023
- Estimation coûts annuels minimum
- 616
- Estimation coûts annuels maximum
- 834
- Année de référence DPE
- 2021
Charges & Coûts
- Charges propriétaire
- 311.67
- Taxe foncière
- 1080
Mandat
- Numéro de mandat
- 26-629
- Objet du mandat
- Mandat de vente
- Type d'honoraire
- Honoraires à la charge du vendeur
- Référence
- 26-629



















