- 3 pièces
- 62,88 m²
- 2 chambres
- 1 salle d'eau
Appartement
448 000 €
- LocalisationNice, Saint-Antoine
Ce bien vous est présenté par
Appartement 3 pièces – 62 m² – Nice, Saint-Antoine
Découvrez en exclusivité cet appartement au cœur du secteur prisé de Saint-Antoine de Ginestière, à Nice Ouest. Situé en dernier étage d'une résidence de standing sécurisée avec piscine, cet appartement 3 pièces offre un cadre de vie privilégié, alliant calme absolu et prestations haut de gamme.
Les points forts du bien :
• Vue Exceptionnelle : Une vue mer et collines totalement dégagée, sans aucun vis-à-vis,
• Espace de Vie : Un vaste salon baigné de lumière avec une cuisine ouverte de très grande qualité, entièrement équipée
• Extérieur : Une magnifique terrasse profonde, véritable pièce de vie supplémentaire
• Côté Nuit : Deux chambres confortables, chacune disposant de ses propres placards de rangement intégrés.
• Confort & Modernité : Une salle de douche contemporaine, un toilette séparé avec rangements astucieux.
• Atouts Pratiques : Des charges faibles pour une maîtrise totale de votre budget.
Annexes & Résidence :
Possibilité d'acquérir en sus un double box (garage fermé pour deux véhicules), un luxe rare dans le secteur.
La résidence, parfaitement entretenue, dispose d'une piscine
Un produit coup de cœur où il n'y a plus qu'à poser ses valises. La rareté du dernier étage combinée à la vue mer et au double garage en fait une opportunité unique sur le marché actuel.
Performance énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 470 € et 640 € par an Logement économe Logement énergivore Faible émission de CO₂ Forte émission de CO₂
Informations complémentaires
Caractéristiques
- Type de bien
- Appartement
- Sous-type
- Appartement
- Surface
- 62,88 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Nombre de salle de douche
- 1
- Nombre de WC
- 1
- Étage
- Dernier étage
- Niveaux
- 1
- Nombre de terrasses
- 1
Bâtiment
- État du bien
- Excellent état
- Bien en copropriété
- Oui
- Nombre de lots
- 30
- Charges de copropriété
- 313 €
- Nombre de garage
- 1
- Garage
- Oui
Équipements
- Chauffage (ind/coll)
- Collectif
- Chauffage
- Climatisation
- Énergie de chauffage
- Electrique
- Eau chaude - Distribution
- Collective
- Eau chaude - Énergie
- Chaudière
- Assainissement
- Tout à l'égout
- Tout à l'égout
- Oui
- Climatisation
- Oui
- Ascenseur
- Oui
- Double vitrage
- Oui
- Interphone
- Oui
- Fibre optique
- Oui
- Portail motorisé
- Oui
- Volets électriques
- Oui
- Point de charge véhicules électriques
- Oui
- Piscine
- Oui
- Terrasse
- Oui
- Jardin
- Oui
- Autres équipements
- Fenêtres coulissantes
Certificats & DPE
- Classe DPE
- A
- Classe GES
- A
- DPE (kWh/m²/an)
- 61.3
- Émission GES
- 2.2
- Consommation finale (kWhEF/m²/an)
- 32.3
- Date de réalisation du DPE
- 17/02/2026
- Estimation coûts annuels minimum
- 470 €
- Estimation coûts annuels maximum
- 640 €
- Année de référence DPE
- 2021
- Numéro ADEME du DPE
- 2606E0461817Q
- État risque et pollution
- Oui
- État risque et pollution (date)
- 17/02/2026
- État parasitaire
- Oui
- État parasitaire (date)
- 17/02/2026
- Électrique (certificat)
- Oui
- Électrique (date)
- 17/02/2026
Charges & Coûts
- Taxe foncière
- 1 661 €
- Disponibilité
- Libre
Sécurité & Juridique
- Porte blindée
- Oui
- Alarme
- Oui
À proximité
- Transports en commun à proximité
- Oui
- Magasins à proximité
- Oui
- Écoles à proximité
- Oui
- Autoroute à proximité
- Oui
- Autres proximités
- Hôpital/clinique
Spécificités terrain
- Environnement et vue
- Dégagée
- Paysage
- Mer
- Orientation du bâtiment
- Est
Mandat
- Type de mandat
- Exclusif agence
- Début de mandat
- 13/02/2026